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    Ideale Wohnlage und Top-Rendite, Ihre Mieter sind schon da!

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,92 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Titelbild Ideale Wohnlage und Top-Rendite, Ihre Mieter sind schon da!
    Titelbild
    • Titelbild Ideale Wohnlage und Top-Rendite, Ihre Mieter sind schon da!
    • Verkaufsraum Ideale Wohnlage und Top-Rendite, Ihre Mieter sind schon da!
    • Badezimmer Ideale Wohnlage und Top-Rendite, Ihre Mieter sind schon da!

    Haus kaufen in Roding

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/365-365/0105 / ID: 21661722)
    93426 Roding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Jennifer Mauerer
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Preis/m²
    2.151,68 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,92 m²
    Grundstücksfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben schon immer mit dem Gedanken gespielt ihr Geld in Immobilien anzulegen? Das ist jetzt Ihre Chance! Im Zentrum von Roding wird diese renditestarte Kapitalanlage, bestehend aus vermieteten Optikerräumlichkeiten im Erd- und 1. Obergeschoss sowie einer vermieteten Wohnung im 2. Obergeschoss, verkauft! In beiden Obergeschossen steht jeweils ein Balkon zur Verfügung.

    Die Geschäftsräume sind bis Juli 2025 noch befristet vermietet, danach verlängert sich das Mietverhältnis automatisch um jeweils weitere 2 Jahre, wenn nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Für die Wohnung besteht ein unbefristeter Mietvertrag, hier treten die gesetzlichen Kündigungsfristen in Kraft.

    Eine Vorsorgemöglichkeit für Sie - nutzen Sie diese und sichern sich Ihren Besichtigungstermin!

    Wichtig:
    Das Objekt liegt im Stadtkern und somit im Sanierungsgebiet „RODING II”.
    Die jeweiligen Pläne und Satzungen liegen uns vor. Bei näherem Interesse können diese gerne zur Verfügung gestellt werden.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 292.33qm
    Vermietb. Fläche: 292.33qm


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch Wärme: 81,70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch Strom: 0,80 kWh/(m²a)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    81,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Jennifer Mauerer
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6506
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.