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    Familientraum am See!

    88.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Haus Familientraum am See!
    Haus
    • Haus Familientraum am See!
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    • Brennholz Familientraum am See!
    • ausgebautes Dachgeschoss Familientraum am See!

    Haus kaufen in Roding / Neubäu

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (MBS1.MB.1096 / ID: 16075684)
    93426 Roding / Neubäu
    Deutschland / Roding
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Starnberg
    Herr Marc Borgmann
    Nixenweg 2a
    82319 Starnberg
    www.abaco-starnberg.de
    08 151 - 95 22 90, 08 151 - 95 22 90 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    88.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie steigen aus dem Auto auf Ihrem PKW-Stellplatz vor dem Haus und gelangen über einen kurzen Weg zum Eingang. Vom Gang aus erreichen Sie bequem alle Räume. Gleich links das gemütliche Kinderzimmer. Eine Türe weiter sind sie im ruhigen Schlafzimmer von wo aus Sie direkt in das modernisierte Badezimmer gelangen. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich nebenan. Der große Holzofen verbreitet behagliche Wärme im ganzen Raum. Die separate Küche direkt am Wohnzimmer lädt zum Kochen ein ( vielleicht ein Pilzgericht mit frisch selbst gesammelten Waldpilzen.) Auf der nach Südwesten ausgerichteten, schönen Terrasse lässt es sich gemütlich sitzen und essen.

    Praktisch: Durch den ausgebauten Dachstuhl steht Ihnen zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung.

    - Ferienbungalow am neubäuer See mit Blick auf den Sonnenuntergang

    (auf ca. 40.000 m2 großem Gemeinschaftsgrundstück (Eigentümergemeinschaft)

    - überdachte Terrasse
    - 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer
    - ca. 63 m2 Wohnfläche
    - plus zusätzlich rund 40 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss
    - weißes Bad mit Dusche
    - Einbauküche
    - Alarmanlage (per sms steuerbar)
    - hochwertiger Holzofen (Schwedenofen)
    - Elektroheizung
    - Stellplatz vor dem Haus
    - Ausstattung für den See: neuwertiges Boot, Surfbrett und Segel sind mit dabei

    Die Böden und fast alle Türen wurden komplett erneuert.
    Neue, hochwertige Lampen


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 1,00 EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Schon beim Betreten des ruhigen Naturparadieses fühlt man sich wohl. Die Anlage ist geprägt durch ihren Waldcharakter. Die schöne Doppelhaushälfte steht inmitten des Ferienparks. Der Neubäuer Weiher ist mit gerademal rund 150 Metern Entfernung nur einen Katzensprung vom Haus entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Durch die geringe Tiefe wärmt sich der See sehr schnell auf und ist dennoch tief und groß genug, um ausgelassen zu schwimmen. Auch Segeln, Surfen und Angeln ist möglich. Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Pilze suchen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten
    Für die Grundversorgung ist in Neubäu gesorgt. Im nur wenige Minuten entfernten Nachbarort Roding finden Sie alles, was Sie brauchen und was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Baumarkt, Friseur, Apotheke, Ärzte, Restaurants und und und?

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Starnberg
    Herr Marc Borgmann
    Nixenweg 2a
    82319 Starnberg
    Telefon 08 151 - 95 22 90, 08 151 - 95 22 90 (Zentrale)
    E-Mail borgmann@abaco-starnberg.de
    URL www.abaco-starnberg.de
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