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    Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage

    740.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    229,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2006
    Aussenansicht Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage
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    • Werbebild Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage

    Haus kaufen in Roding

    Mehrfamilienhaus
    (240201 / ID: 20704746)
    93426 Roding
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    740.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    229,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die beiden Doppelhaus-Hälften wurden 2006/2007 in Massiv-Bauweise errichtet. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114,50 qm. Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 229 qm. Der jährliche Mietzins beläuft sich auf EUR 16.140,00 zzgl. Nebenkosten. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Strom-Einspeisevergütung beträgt ca. EUR 5.640,00 p. a. netto. Die PV-Anlage kann mit gekauft werden. Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Gas-Zentralheizung (Gastherme) mit Fußbodenheizung - PV-Anlage - Garagen - gute Ausstattung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 75,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    75.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Roding im Ortsteil Mitterdorf. Roding liegt im Landkreis Cham am Fluss "Regen" und hat ca. 12.500 Einwohner. Zur Stadtmitte ist es nur ca. 1 km und zu Fuß oder Rad schnell erreichbar. Nach Cham sind es ca. 17 km, Straubing ca. 42 km, Regensburg ca. 45 km. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A93 über B16/B85. Bahnverbindung; Bahnhof Roding an der Fernverbindung Nürnberg-Regensburg-Prag.

    Die Lage Rodings in der Region Regensburg und am Tor zum Bayerischen Wald bietet Ihnen einen Lebensraum mit viel Natur, Ausflugsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

    Direkt am Ort gibt es Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Cham oder in Nittenau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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