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    REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Garten-Terrasse REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    Garten-Terrasse
    • Garten-Terrasse REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
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    • Wohnraum REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • Wohnraum REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • Kueche-Diele REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • OG Zimmer 1 REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • OG Zimmer 2 REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • OG Zimmer 3 REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • OG Badzimmer REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • 360 Grand Rundgang verfuegbar REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • Untergeschoss REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • Erdgeschoss REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • Obergeschoss REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!
    • Werbebild REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!

    Haus kaufen in Rodgau

    Haus allgemein
    (763008 / ID: 22492542)
    63110 Rodgau
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Darmstadt
    Georgenstraße 9
    64354 Reinheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06162/94 153-0 (Zentrale)
    06162/94 153-20
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,00 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer WOHNUNG der besonderen Art oder doch lieber einem "Haus" - hier bekommen Sie was Sie suchen! Die gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem interessant gestalteten 6-Familienhaus, das 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf drei Ebenen könnten Sie zukünftig eine stolze Gesamtfläche von ca. 151 qm Ihr Eigen nennen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ca. 8 qm große Diele, ein kleines Gäste-WC mit Fenster und der ca. 42 qm offene Wohnraum inkl. Küche. Von hier aus genießen Sie durch eine große Fensterfront den Blick auf Ihren Wunschgarten mit überdachter Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Sie können zu jeder (Jahres) Zeit Ihren Platz im Freien genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume (zwei davon mit Blick in den Garten) und ein innenliegendes Bad auf einer Wohnfläche von ca. 51,32 qm zur Verfügung. Abgerundet wird unser Haus im Haus mit zwei Kellerräumen (ca. 25 qm) und einer sehr großzügigen Garage (ca. 23 qm), die Sie über Ihre innenliegende Treppe in der Wohnung problemlos erreichen. Die charmante und gepflegte Wohnung wurde von einem Seniorenpaar bewohnt und den Charme der 80er-Jahre sowie die Elektro-Fußbodenheizung können wir nicht wegzaubern. Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich hier Ihr kleines Paradies! Dies haben wir bereits in unserem angebotenem Preis berücksichtigt. Weitere Merkmale: - eigener Hauseingang - Treppenlift zum Eingang und ins Obergeschoss - direkter Zugang von der Garage zur Wohnung - elektrische Garagentoranlage 8/2016 - Wallbox für E-Mobilität - Marmortreppen zum Erd- und Obergeschoss - elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - inkl. Vollholz-Einbauküche (im Kaufpreis beinhaltet)

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 139,16 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    139.16 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Rodgau-Jügesheim!

    Rodgau-Jügesheim liegt ca. 25 km südöstlich von Frankfurt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in/um Jügesheim, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule der Jahrgangsstufe 5 bis 10 sind vor Ort sehr gut zu erreichen. Gastronomie, Kinos, kulturelle Veranstaltungen, Waldfreizeitanlagen, Rad- und Wanderwege und das bekannte Strandbad in Nieder-Roden runden das Freizeitangebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Darmstadt
    Georgenstraße 9
    64354 Reinheim
    Telefon 06162/94 153-0 (Zentrale)
    Fax 06162/94 153-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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