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    Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    504,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1918
    Straßenseite Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten
    Straßenseite
    • Straßenseite Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten
    • Straßenseite Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten
    • Nebenstraße Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten
    • Hofseite Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten

    Haus kaufen in Rodewisch

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-03864 / ID: 20566835)
    08228 Rodewisch
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0163 8724958
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    504,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1918
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    26.700,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Wohnimmobilie auf einem 305 m² großen Grundstück besteht aus einem 1918 erbauten attraktiven Mehrfamilienhaus, verschiedenen Nebengebäuden, die bisher ausschließlich vermietet wurden. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1997 und 2000 umfassend saniert und beherbergt neun Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau hochwertiger Schallschutzfenster, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- Gas- und Elektroinstallationen. Bei den neun Wohneinheiten, auf vier Etagen zwischen Erd- bis zum Dachgeschoss handelt es sich um praktisch geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 75 m². Zu jeder Wohnung stehen jedem Mieter Abstellflächen in Keller und Dachboden zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem aktuellen Standard, u.a. Laminat, Fliesen und textiler und PVC-Bodenbelag, Bäder alle mit Fenster und überwiegend mit Badewanne, geräumige Küchen mit 1 bis 2 Fenstern. Aktuell ist eine Wohneinheit während des Umbaus frei. Eine weitere Wohnung ist bereits Projektiert für eine Eigennutzung, insofern gibt es hier vielfältige Ansatzpunkte für ein neues Nutzungskonzept, auch für eine Ferienwohnung.

    8 sanierte vermietete Wohnungen
    1 in Sanierung
    1 potenziell zur Eigennutzung vorbereitete Wohnung

    Gaszentralheizung

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 504qm
    Vermietb. Fläche: 504qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Mieteinnahmen (ist): 26700 EUR
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in Rodewisch, einer Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Anbindung zum ÖPNV und Anlaufstellen wie Schulen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Größere Städte wie Zwickau und Plauen erreicht man nach ca. 30 Minuten Fahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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