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    Mit vielen Extras und freiem Blick

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1992
    Westansicht Mit vielen Extras und freiem Blick
    Westansicht
    • Westansicht Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Nordseite Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Gewächshaus Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Wohnzimmer Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Treppenhaus Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Wintergarten Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Sauna Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Erdgeschoss Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Obergeschoss Mit vielen Extras und freiem Blick
    • Keller Mit vielen Extras und freiem Blick

    Haus kaufen in Roden

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-140/4231 / ID: 15374444)
    97849 Roden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    09352 / 502 - 6219
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.049,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus am Ortsrand von Roden bietet Platz in jeder Hinsicht. Mit einem großen Grundstück und einer sehr guten Ausstattung bekommen Sie viele Möglichkeiten geboten, das Leben zu genießen.
    Zwei große 4-Zimmer - Wohnungen im Erd- (ca. 140 m²) und Obergeschoss (ca. 134 m²), ausgestattet mit Südbalkon bzw. Terrasse/Wintergarten, bieten viel Platz. Die Wohnungen haben helle Räume und sind größtenteils mit Parkettfußboden und Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und vermietet.
    Im Untergeschoss wurde ein großer Raum als Büro ausgebaut. Eine Sauna ist ebenso vorhanden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
    Im Garten befinden sich ein überdachter Freisitz und Gewächshäuser. Diese sind ideal für den Hobbygärtner. Wenn Sie das Leben auf dem Land und somit Freiräume lieben, dann sind Sie hier genau richtig. Für Familien mit Kindern kann es ein echtes Paradies sein.
    Das Grundstück mit Umgriff könnte dann individuell nach Absprache genutzt werden. Ein Vorteil, den nicht alle Immobilien von vornherein bieten.

    Kaminöfen (teilweise ungebraucht)
    Sauna
    Wintergarten und überdachter Freisitz im Garten
    Rohbau für einen Pool in einem Gewächshaus erstellt, Fertigstellung möglich, alle Materialien sind vorhanden
    Notstromaggregat für die Versorgung des EG und der Heizung Heizungsanlage 2014 erneuert
    Alarmanlage im Erdgeschoss
    Treppenhaus aus Marmor
    Solar für Warmwasser
    Regenwasserspeicher mit 60.000 Liter
    Gewächshäuser
    Erstellung Rohbau in den 80er Jahren (geschlossen),Fertigstellung (Innenausbau komplett und Außenanlage) in den 90er Jahren.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus in Roden

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    8,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ländlich geprägte Gemeinde, mit Ortsteil Ansbach, liegt auf der „Fränkischen Platte” zwischen den Städten Marktheidenfeld, Karlstadt und Lohr.
    Im nur 6 km entfernten Marktheidenfeld finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ortseingang. Neben einem Kindergarten in Roden finden Sie in der Nachbargemeinde Urspringen Metzger und Bäcker. Das aktive Vereinsleben prägt das Ortsgeschehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    Fax 09352 / 502 - 6219
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.