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    Familienhaus mit viel Platz in Roden

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    Ansicht Familienhaus mit viel Platz in Roden
    Ansicht
    • Ansicht Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Wohnen Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Kaminofen Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Garten Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Hof Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Hof Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Erdgeschoss Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Obergeschoss Familienhaus mit viel Platz in Roden
    • Keller Familienhaus mit viel Platz in Roden

    Haus kaufen in Roden

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4010 / ID: 15895761)
    97849 Roden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    (0 93 52) 5 02-62 19
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.052,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Anwesen mit Nebengebäude und Scheune, voll unterkellert, Baujahr 1965, mit ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Innenhof und Garten.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, zwei Zimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC und der Flur. Ein Kaminofen bietet zusätzlich die Möglichkeit mit Holz zu heizen und für behagliche Wärme zu sorgen.
    Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein Balkon und ein WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet genügend Stauraum.
    Im Kellergeschoss sind Lagerräume, die Haustechnik und die Waschküche mit einem Ausgang auf den Hof vorhanden.
    Über den Innenhof gelangt man zum Nebengebäude, in dem zwei Garagen und eine Werkstatt untergebracht sind. Ein zusätzlicher Carport wurde außerdem errichtet. Eine großzügige Scheune und der dahinterliegende Garten gehören ebenso zum Angebot.
    Diverse Renovierungen wie Fassade, Dacheindeckung, Bad im Erdgeschoss und die Innenausstattung wurden durchgeführt und führen zu einem gepflegten Gesamteindruck.
    Viel Platz für Hobbys und Gartenliebhaber! Kinder können sich hier frei entfalten. Neben dem Wohnhaus ist ein kleiner Rosengarten mit Liebe zum Detail angelegt.

    2014/2015 Erneuerung Kunststoffisolierglasfenster und Haustüre

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus in Roden

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    328,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ländlich geprägte Gemeinde Roden, mit Ortsteil Ansbach, liegt zwischen Aschaffenburg (56 km) und Würzburg (34 km) auf der „Fränkischen Platte” im Landkreis Main-Spessart.
    Nach Karlstadt sind es 16 km und nach Lohr am Main 13 km. Ein aktives Vereinsleben prägt das Ortsgeschehen.
    Städtische Infrastruktur finden Sie in Marktheidenfeld oder Lohr.
    Von der Autobahn A 3 (Frankfurt – Würzburg) erreicht man Ansbach über die Ausfahrt Marktheidenfeld. Danach weiter nach Marktheidenfeld, dort über die Mainbrücke und am Ende der Brücke nach links Richtung Karlstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    Fax (0 93 52) 5 02-62 19
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.