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    Familienhaus mit viel Platz

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Familienhaus mit viel Platz
    Ansicht
    • Ansicht Familienhaus mit viel Platz
    • Hauseingang Familienhaus mit viel Platz
    • Balkon Familienhaus mit viel Platz
    • Stellplätze Familienhaus mit viel Platz
    • Kochen Essen Familienhaus mit viel Platz
    • Wohnen im OG Familienhaus mit viel Platz
    • Bad im OG Familienhaus mit viel Platz
    • Zimmer Dachgeschoss Familienhaus mit viel Platz

    Haus kaufen in Roden

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4175 / ID: 17943094)
    97849 Roden
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    (0 93 52) 5 02-62 19
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Anwesen im Ortskern von Roden, Baujahr 1970, mit ca. 190 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, WC, Flur, Innenhof und Kfz.-Stellplätze.
    Im Erdgeschoss kann eine Gewerbeeinheit, ca. 60 m² und eigenem Eingang genutzt werden oder alternativ als Einliegerwohnung dienen.
    Im Obergeschoss stehen eine ansprechende Wohnküche, ein Tageslichtbad, 4 Zimmer, ein großzügiger und teilweise überdachter Balkon zur Verfügung.
    Das Dachgeschoss ist attraktiv ausgebaut und bietet 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad.
    Im Erdgeschoss sind Lagerräume, die Haustechnik und die Waschküche mit einem Ausgang auf den Hof vorhanden. Aktuell wird ein Kosmetikstudio mit eigenem Eingang im Haus betrieben. Direkt vor dem Gebäude sind Kfz.-Stellplätze vorhanden. Vor dem Hauseingang ist eine Hoffläche angelegt. Platz für ein Fahrzeug, Mülltonnen oder Fahrräder ist vorhanden.
    Renovierungen wie die Zentrale Ölheizung von 1992, Kunststofffenster (teilweise Schallschutzgläser) aus 2012 und der Dachgeschossausbau in den 90er wurden durchgeführt und führen zu einem gepflegten Gesamteindruck.

    Viel Platz für die Familie! Kinder können sich hier frei entfalten. Neben dem Wohnhaus ist ein kleiner Vorgarten mit Liebe zum Detail angelegt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Wohnhaus in Roden

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    176,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ländlich geprägte Gemeinde Roden, mit Ortsteil Ansbach, liegt zwischen Aschaffenburg (56 km) und Würzburg (34 km) auf der „Fränkischen Platte” im Landkreis Main-Spessart.
    Nach Karlstadt sind es 16 km und nach Lohr am Main 13 km. Ein aktives Vereinsleben prägt das Ortsgeschehen. Städtische Infrastruktur finden Sie in Marktheidenfeld oder Lohr.
    Von der Autobahn A 3 (Frankfurt – Würzburg) erreicht man Ansbach über die Ausfahrt Marktheidenfeld. Danach weiter nach Marktheidenfeld, dort über die Mainbrücke und am Ende der Brücke nach links Richtung Karlstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    Fax (0 93 52) 5 02-62 19
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.