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    große Wohnfläche mit super Nutzungsmöglichkeiten

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    295,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Ansicht große Wohnfläche mit super Nutzungsmöglichkeiten
    Ansicht
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    Haus kaufen in Rinchnach

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/6687 / ID: 16258121)
    94269 Rinchnach
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172-8502498, 0172-8502498
    0991/ 37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    295,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    504,00 m²
    Nutzfläche ca.
    226,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Gewerbe
    Dieses sehr großzügige Haus mit integrierter Werkstatt im Herzen der Klostergemeinde Rinchnach im bayerischen Wald, bietet viel Platz für die große Familie und Hobby oder Gewerbe.
    Im Wohnhaus selbst befindet sich im Erdgeschoß bereits eine ca. 73 m² große ehemalige Schreinerwerkstatt, welche zur Zeit als Schrauberwerkstatt für Motorräder genutzt wird, später aber auch als sehr großer Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke dienen kann. Hier sind ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt...
    In der gemütlichen Stube mit den hochwertigen Einbaumöbeln in alpenländischem Stil findet auch der Kachelofen seinen Platz. Durch die zentrale Lage am Treppenhaus kann man die abfallende Wärme bis in´s Dachgeschoß nutzen.
    Direkt anschließend ist die Küche mit kleinem Vorratskeller.
    Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und imposanter Granitwand, verschiedene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Küche.
    Im Dachgeschoß sind eine kleine Teeküche mit anschließendem Büro und ein sehr großes Gästezimmer oder weiteres Büro untergebracht. Das restliche Dachgeschoß bietet noch viele Möglichleiten der Nutzung, Wasser und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden und ermöglichen noch einen weiteren Ausbau.
    Balkone vervollständigen das Gesamtbild.
    Das benachbarte Werkstattgebäude wurde als Schreinerei genutzt, hat Wasser-, Strom- und Kanalanschluss und vor allem viel Potential für eine weitere Nutzung.

    1972 Kernsaniert

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben viel Platz für Wohnen und Gewerbe

    Grund- und Mittelschule, Kindergarten...

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    298,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rinchnach, eine der ältesten Gemeinden des Bayerischen Waldes, mit seiner über 1000 jährigen Geschichte bietet es alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke... auch eine reichhaltige Gastronomie und Hotelerie befinden sich vor Ort. Die nächsten Supermärkte finden sie in der nahen Kreisstadt Regen in großer Vielfalt.
    Auch das vereins- und kulturelle Leben kommen hier nicht zu kurz, wie diverse Sportvereine, die Laienspielgruppe der bekannten Guntherfestspiele und die weitum bekannten "Wolfauslasser" beweisen.
    Direkt im Ortszentrum liegt dieses große Haus mit den vielen Möglichkeiten.
    Weitere Informationen zu Ort und Umgebung finden Sie unter dem neuen Video auf www.rinchnach.de

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0172-8502498, 0172-8502498
    Fax 0991/ 37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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