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    Einfamilienwohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Rinchnach

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
     Einfamilienwohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Rinchnach
    •  Einfamilienwohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Rinchnach
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    Haus kaufen in Rinchnach

    Haus allgemein
    (1/20/583-583/6507 / ID: 16051939)
    94269 Rinchnach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    1.444,44 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.755,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    voraussichtlich im Sommer 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rinchnach. Es wurde ca. 1976 erbaut und verfügt über eine eigene, geteerte Zufahrt. Das schön eingewachsene Grundstück (Erbbaugrundstück) mit Gartenteich umfasst eine Größe von ca. 1.755 m². Das in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1983 um einen Wintergarten ergänzt. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche ist in Wohnen, Kochen, Arbeiten, zwei Schlafzimmer, Bad und Wintergarten aufgeteilt. Die Einliegerwohnung mit einem separatem Eingang befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Hier stehen weitere ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss wird durch einen ca. 22 m² großen Vorratsraum (inkl. Tankraum) und der Ölzentralheizung ergänzt. Auch eine separate Fertiggarage gehört zum Wohnhaus. Das Objekt ist vermietet - eine Übernahme ist voraussichtlich im Sommer 2018 möglich.

    Rollläden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    166 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Rinchnach. Rinchnach ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 85, nur 7 km von der Kreisstadt Regen und etwa 9 km von Zwiesel entfernt im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen bzw. Zwiesel angesiedelt. Ärzte, Banken, Postagentur, Supermarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    E-Mail immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.