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    RESERVIERT - Familientraum in bevorzugter Lage

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1997
     RESERVIERT - Familientraum in bevorzugter Lage
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    Haus kaufen in Rimsting

    Einfamilienhaus
    (2019-35 / ID: 17743054)
    83253 Rimsting
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1997
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Endlich viel Platz! - Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus - der perfekte Ort für eine Familie oder als Ruhesitz für das Alter. Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse in Rimsting, nur wenige Minuten vom Langbürgner See und dem Chiemsee entfernt. Ein gut sortierter Edeka, sowie die Bushaltestelle sind in etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1997 vom derzeitigen Eigentümer mit besonders viel Engagement und künstlerischer Raffinesse erbaut. Dieses Haus besticht durch außergewöhnlichen Flair.

    Direkt beim Betreten des Hauses umfängt Sie die helle und geräumige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Rechts ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Speisezimmer untergebracht. Die teilweisen bodentiefen großen Fensterfronten, sowie ein mittig im Raum befindlicher Kamin sorgen für behagliche Stimmung. Östlich des Wohnzimmers gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, dieser Bereich ist nahezu uneinsehbar und verfügt den ganzen Tag über Sonne.
    Vom Essbereich gelangt man direkt durch einen Rundbogen in die Küche, ein weiterer Zugang ist auch vom Dielengang gegeben. Diese ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Eine Speisekammer, angrenzend an die Küche, bietet ausreichend Platz. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro-oder Gästezimmer, sowie eine Gästetoilette und eine begehbare, abgeschlossene Garderobe vorhanden.

    Über eine charmant gestaltete Treppe gelangt man in das obere Stockwerk und erblickt den Sichtdachstuhl. Links der Treppe gelegen ist das Hauptbad mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Toilette untergebracht. Ebenfalls ist dort Platz für zwei Waschbecken, diese können von Ihnen individuell gestaltet werden. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit Wasschbecken und WC schließt sich direkt an. Zwei von den drei im oberen Stockwerk befindlichen Schlafzimmern ermöglichen einen Zugang auf den süd-östlichen Balkon.

    Die Räume auf dieser Ebene sind aufgrund ihrer Größe und der Aufteilung ideal geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer usw. Ein weiteres Highlight ist im nord-östlichen Zimmer eine aus Holz massiv gebaute Hochebene, dieses schafft zusätzlichen Stauraum oder Spielfläche.

    Im Untergeschoss haben Sie endlich genug Raum, um Ihr Hobby auszuleben, zwei beheizbare Hobbyräume bieten hierzu ausreichend Platz. Des Weiteren sind dort ein Raum für die Heiztechnik, ein Tankraum sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum untergebracht.

    Der ausreichend, große umliegende Garten bietet viel Freiraum und einen wundervollen Blick in die Natur.

    Zum Objekt gehört eine separate Einzelgarage, die direkt neben dem Eingang des Hauses liegt.


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77,08 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2019
    Gültig bis
    17/02/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im hübschen Luftkurort Rimsting zwischen Bad Endorf und Prien.
    In 15 Minuten erreichen Sie fußläufig die malerische Schafwaschener Bucht am Chiemsee mit Strandbad und Seglerhafen sowie in wenigen Autominuten die Eggstätter Seenplatte.

    Rimsting bietet viele Einrichtungen einer guten Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten sowie einer Apotheke.

    Die weiterführenden Schulen finden Sie im 3 km entfernten Prien, mit einem Krankenhaus, Ärztezentren und einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Die Autobahn A8 Salzburg/München erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

    Genießen Sie die traumhafte Kulisse des Voralpenraumes mit einer Vielzahl an verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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