Login
weitere Angebote

    Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
    Hofansicht Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    Hofansicht
    • Hofansicht Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • Hofansicht Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • Hofansicht Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • Straßenansicht Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • Außenansicht Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • EG Hausflur Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • EG Zimmer 4 Wohnen Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • EG Zimmer 3 Schlafen Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • EG Bad Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • OG1 Hausflur Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • OG1 links Zimmer 1 Wohnen Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • OG1 links Flur Küche Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • OG1 links Bad Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • OG1 rechts Zimmer 2 Schlafen Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage
    • OG1 rechts Flur Küche Lukratives Anlageobjekt in gefragter Lage

    Haus kaufen in Riesa

    Mehrfamilienhaus
    (43110105-04784 / ID: 22321789)
    01589 Riesa
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Neugasse 16
    01662 Meißen
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    0152 21526231
    03525 5699239
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    968,75 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    510,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    lt. Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst: teilsaniertes Mehrfamilienhaus zu attraktiven Konditionen!

    Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Zentrumsnähe. Das 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde um etwa 1900 in massiver Bauweise errichtet. Nach 2000 einer Grundsanierung unterzogen, wurde das Haus einige Jahre als Pension genutzt. Vom jetzigen Eigentümer wurden seit 2020 Dach und Fassade erneuert, Hof und Terrasse aufwendig neu gestaltet und mit dem Umbau und Innenausbau begonnen: Treppenhaus mit Hauseingangstür, Keller, Leitungen/Heizung. In den Wohnungen selbst wurden teilweise bereits die Fenster und komplett die Fußböden erneuert sowie gemalert, in der Erdgeschosswohnung ist ganz aktuell auch das Bad komplett modernisiert worden.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 4 Zimmern, kleinem Bad und einer an den Flur anschließenden Küche - geräumig genug auch für eine größere Familie. Die vier übrigen Wohneinheiten - je zwei im 1. und 2. Obergeschoss - sind identisch und bestehen aus 2 Räumen mit Bad und Kitchenette im Flur - ideal für Singles oder junge Paare. Durch die frühere Nutzung sind hier jeweils zwei Eingänge vorhanden, was sich aber unproblematisch umbauen lässt. Die Zimmer, eine großzügige, helle Wohnstube und ein etwas kleinerer Raum, sind bereits mit neuen Laminatfußböden versehen, die Decken wurden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Flur/Küchen- und Sanitärbereich warten hier noch auf ihre Renovierung.

    Zum Haus gehören außerdem Kellerräume und ein Trockenboden. Die beleuchtete Terrasse und der Hof wurden liebevoll neu angelegt, ein kleiner Gartenbereich komplettiert das Angebot. Die Einfahrt ist mit mehreren Stellplätzen, einem elektrischen Schiebetor und Videosprechanlage bestens ausgerüstet.

    Aufgrund des noch laufenden Umbaus sind die Wohnungen aktuell nicht vermietet, die Erdgeschosswohnung wird selbst genutzt (Auszug geplant). Die noch anstehenden Modernisierungen beim Innenausbau sind überschaubar - kalkulierbare Kosten, die auch unter steuerlichen Aspekten interessant sein könnten und dieses Angebot so günstig machen.

    - Baujahr ca. 1900
    - Sanierung nach 2000
    - laufende Modernisierungen seit 2020
    - Grundstück ca. 510 m²
    - 5 Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 240 m²
    - EG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche/WC
    - 1./2. OG: je 2 Wohneinheiten mit 2 Zimmern, Flur/Kitchenette, Tageslichtbad
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teils mit Rollos
    - voll unterkellert, nicht ausgebautes DG
    - Gas-Zentralheizung
    - Pkw Stellplätze, el. Tor
    - Einfahrt videoüberwacht
    - Hof/Garten mit Terrasse

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 240qm
    Vermietb. Fläche: 240qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

    WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die „Sportstadt” Riesa hat etwa 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Intercity- und Nahverkehrs-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe, regionale wirtschaftliche Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa für Einwohner, Investoren und Touristen gleichermaßen zu einem beliebten Standort.

    Das Haus befindet sich in Altriesa, einem historisch angelegten Wohngebiet in unmittelbarer Zentrumsnähe. Der Stadtpark und die Elbwiesen, Tierpark und Kloster, die Stadthalle "stern" und das Stadtmuseum sind nur einen Steinwurf entfernt, das örtliche Krankenhaus gleich um die Ecke. Im Zentrum finden sich alle öffentlichen Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein Kino und natürlich auch mehrere Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Neugasse 16
    01662 Meißen
    Telefon 0152 21526231
    Fax 03525 5699239
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.