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Aussicht
Haus kaufen in RieneckEinfamilienhaus
(1/20/026-140/010154 / ID: 22429380)
97794 Rieneck
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Herr Toni Riedmann Marktplatz 2 97816 Lohr a. Main
09352 502-6212, 0171 7619774
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses einmalige historische Anwesen liegt unterhalb der Burg und bereichert mit seinem Erscheinungsbild den typisch fränkischen Stadtkern von Rieneck.
Eine aufwändige Sanierung erfolgte in Abstimmung mit den zuständigen Fachbehörden. Die Fachabteilung des Landratsamtes Main-Spessart und das Amt für Denkmalpflege standen mit Rat zur Seite. Das historische Wohnhaus verfügt über drei Wohnungen (Erdgeschoss: 27,18 m² - 1.Obergeschoss: 67,76 m² - 2. Obergeschoss: 68,72m²), einem Gewölbekeller und einen großzügigen Dachboden. Das Dach wurde bei der Sanierung neu gedeckt und die Dachkonstruktion weitgehend erneuert. Das Fachwerk wurde natürlich erhalten und wertig aufgearbeitet. Aus Gründen der Haltbarkeit und Stabilität wurde das Fachwerk vollständig mit Ziegeln ausgemauert. Die beeindruckende Holztreppe wurde komplett erneuert und passt sich perfekt in die Hausstruktur ein. So erreichen Sie bequem jede Etage vom Erdgeschoss bis zum Dachboden. Die neuen Weichholzböden strahlen Wärme und Wohnlichkeit aus und passen sich eindrucksvoll den restaurierten Stuckdecken an. Besonders erwähnenswert sind die hellen und großzügigen Räume, die für das Baujahr beeindruckend sind. Das Anwesen wurde als Gästehaus der Grafen - von - Rieneck errichtet und dementsprechend herrschaftlich ausgestattet. So müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass etwa die Deckenhöhe nicht ausreichend sein könnte ! Das Stadthaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinerlei Sanierungsstau aus - Sie können direkt einziehen und das Leben genießen ! Elektrik und Versorgung sind bei der Sanierung vollständig auf den neuesten Stand gebracht worden. Vor drei Jahren hat die Eigentümerin eine neue Heizung einbauen lassen und bei dieser Gelegenheit gleich die Tanks durch ebenfalls neue ersetzen lassen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen - Entweder zum Eigennutz oder eventuell zur Kapitalanlage - Am besten Sie vereinbaren schnell einen Termin zur Besichtigung ! Dachform: Satteldach Bauweise: Holz Fußboden: Fliesen, Dielen Dusche 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben Das Objekt ist im Denkmal-Atlas des Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege gelistet. Beschreibung: Wohnhaus, dreigeschossiger Satteldachbau mit vorkragenden und teilweise verschieferten Fachwerkobergeschossen über Kellergeschoss mit Freitreppe sowie dreigeschossigem Standerker mit Fachwerkobergeschossen und Mansardwalmdach in Ecklage, im Erdgeschoss Putzmauerwerk mit Sandsteinrahmungen, im Kern mittelalterlich, Sonnenuhr bez. 1578, Renaissanceportall bez. 1588, Umbau 18. Jh. Aktennummer: D-6-77-177-10 Benehmen hergestellt Funktion: Wohnhaus, syn Wohngebäude denkmalgeschützt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Rieneck, auch das „Tor zur Rhön” genannt, liegt zwischen den südlichen Ausläufern der Rhön und den östlichen Randbergen des Spessarts am Unterlauf der Sinn.
Der altertümliche Charakter Rienecks ist bis in die heutige Zeit erhalten geblieben. Alte fränkische Fachwerkhäuser, Flurdenkmäler und Bildstöcke prägen das Bild des Städtchens. Das Wahrzeichen Rienecks ist die Burg mit der einzigartigen, im Mauerwerk eingebauten romanischen Kapelle. Sie ist heute noch ein Kennzeichen für die lange Tradition, auf die die Rienecker besonders stolz sind. Die Stadt Rieneck zählt etwa 2.000 Einwohnern. Kindergarten, Grundschule, Metzger, Dorfladen, Getränkeshop und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Burgsinn oder Gemünden. Ein reges Vereinsleben im kulturellen als auch sportlichen Bereich rundet das Freizeitangebot in Rieneck ab. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
