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    Top gepflegt - Nähe Simssee

    709.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
     Top gepflegt - Nähe Simssee
    •  Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Hausansicht Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Garten Top gepflegt - Nähe Simssee
    • nahegelegener Simssee Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Terrasse Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Garten Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Hauseingang Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Garten Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Essbereich Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Küche und Essbereich Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Küche Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Bad Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Zimmer im 1. Obergeschoss Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Zimmer im 1. Obergeschoss Top gepflegt - Nähe Simssee
    • Schlafzimmer Top gepflegt - Nähe Simssee

    Haus kaufen in Riedering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/096-096/3031 / ID: 16861254)
    83083 Riedering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93114, 0175 5713609
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    709.000,00 €
    Preis/m²
    3.832,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    531,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1992 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem erstklassigen Zustand, äußerlich Understatement, innen gehobene, gemütliche Ausstattung. Im Verlauf des Tages wandert die Sonne einmal um das Haus herum, was herrlich lichtdurchflutetes Wohnen ermöglicht.
    2008 wurde die Haushälfte geschmackvoll total saniert: Das Erdgeschoss wurde umgebaut, um Garderobeneinbauten und einer hochqualitativen Einbauküche Platz zu machen. In der Küche (Ewe, Hersteller aus Österreich) entstand durch die geschickte Anordnung der Schränke viel Stauraum. Hochwertige Elektrogeräte (Miele) vervollkommnen den gelungenen Gesamteindruck. In die Arbeitsplatte aus Granit ist ein Gasherd integriert, der von Hobbyköchen sehr geschätzt wird.
    Der Essplatz schließt an die Küche an, ebenso der Wohnbereich mit Grundofen.
    Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Nasszellen wurden im Zuge des Umbaus generalsaniert und mit geschmackvollen, grauen und weißen Fliesen ausgestattet.
    Das Dachgeschoss wurde 2008 voll ausgebaut und bietet durch großzügige Raumaufteilung so viel Platz, dass es als Einliegerwohnung für Familienangehörige genutzt werden könnte. Der Anschluss eines Schwedenofens könnte für behagliche Wärme sorgen.
    Vom Balkon im Dachgeschoss hat man einen weiten Blick auf die Kapelle von Söllhuben, die wunderschöne Landschaft und die Berge.
    Fußböden und Fliesen in den Sanitärräumen sind im gesamten Haus einheitlich gestaltet, was dem Haus eine zusätzliche edle Großzügigkeit verleiht.
    Im Eingangsbereich und im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung.
    Der Garten wurde wie auch das Haus 2008 bzw. 2011 kreativ umgestaltet und seitdem liebevoll gepflegt. Er bietet Sträucher zum Naschen, Sitzbereiche sowie Beete mit ausgewählten kleinen Bäumen, Sträuchern und Stauden. Eine Natursteinmauer (Trockenmauer), die hübsch bepflanzt ist, grenzt den Garten von der Einfahrt zu den Garagen ab.
    Die elektrischen Garagentore können mit Fernbedienungen geöffnet werden.

    Überzeugen Sie sich selbst - gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    124,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich nahe der Ortsmitte von Söllhuben.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der Simssee sowie die Autobahnanschlussstelle Frasdorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93114, 0175 5713609
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.