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    Riedering

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Baujahr:
    1983
     Riedering
    •  Riedering
    •  Riedering
    •  Riedering
    • Wohn-Nebengebäude Riedering
    •  Riedering
    • Winter-Grillküche Riedering
    • Gartenhaus Riedering
    • Biotop Riedering

    Haus kaufen in Riedering

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 16201360)
    83083 Riedering
    Neukirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rauer Immobilien GbR
    Renate Rauer
    Thomastraße 15
    83098 Brannenburg
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    2
    freie Wohneinheiten
    nach Absprache
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ideal für die große Familie, alt und jung oder
    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
    Es erwartet Sie eine attraktive Landhausvilla mit ca.
    200 m² Wohnfläche, die mit einem eigenständigen
    Wohn-Nebengebäude mit ca. 90 m² Wohnfläche
    verbunden ist.
    Über einen großzügigen Außenbereich mit
    1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage und einem großen
    Carport erreicht man die zwei separaten Eingänge der
    jeweiligen Häuser.
    Im Haupthaus befindet sich am Eingang ein Gäste-WC,
    eine geräumige Wohndiele, das Büro oder Gästezimmer,
    die sehr praktisch eingerichtete Küche mit einem
    zusätzlichen Holzofenherd, der auch den im großen
    Wohnbereich installierten Kachelofen speist.
    Im Esszimmer gibt es eine sehr gemütliche Erker-Essecke.
    Von dort aus geht man in den fast uneinsehbaren Garten
    mit altem Baumbestand. Sehr eindrucksvoll ist der
    überdachte Freisitz mit einer eigenen Grillküche, die mit
    einem offenen Kamin, Grill, Spüle, Kühlschrank und
    einer gemütlichen Sitzgruppe ausgestattet ist. Neben
    einem kleinen Biotop befindet sich eine mit Pflanzen
    überdachte Weinlaube und in der Südost-Ecke des
    Grundstücks wurde ein Saunahaus errichtet.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf/Kinderzimmer
    mit eigenen Duschbädern sowie ein großes
    Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer.
    Von zwei Zimmern gibt es einen Ausgang auf den
    überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick bis hin zur
    Bergkette des Hochries und der Kampenwand.
    Das Nebengebäude hat im Erdgeschoss ein Gäste-WC,
    eine gemütliche Essdiele, eine komplett neue Einbauküche
    und ein Wohnzimmer mit Kachelofen und
    Ausgang auf die Terrasse mit Markise und in den Garten.
    Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer mit jeweils
    einem modern ausgestatteten Duschbadezimmer und
    einem Wannenbadezimmer sowie einen Südbalkon. Zu
    diesem Haus gehört ein geräumiger Carport und ein
    geschmackvoll bepflanztes Grundstück mit Gartenhaus.
    Das Untergeschoss der Häuser hat Kunststofffenster und
    ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet. Hier befindet
    sich auch der Wasch- und Trockenraum.


    Zusätzliche Angaben Starke 36er Aussenmauern,
    Zusätzliche Bodenisolierung im Speicherbereich,
    Öl-Zentralheizung (Erneuerung 2006),
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
    Fliesen im gesamten Erd- und Untergeschoss,
    geschmackvolle Dielen- und Parkettböden im Obergeschoss,
    Holzfenster mit Isolierverglasung,
    Rolläden im beiden Häusern,
    Kachelöfen in beiden Häusern,
    3 Bäder (2 Duschen, 1 Wanne) im Haupthaus,
    2 Bäder (1 Dusche, 1 Wanne) im Nebengebäude (neu),
    voll eingerichtete Küchen, im Haupthaus mit Holzofen,
    im Nebengebäude komplett neu,
    überdachter Freisitz mit Grillküche,
    Biotop und Weinlaube,
    Saunahaus im Garten und Gartenhaus,
    großer Carport vor dem Nebengebäude,
    1 Dopppelgarage und 1 Einzelgarage mit
    funkgesteuerten Toren vor dem Hauptgebäude,
    Möglichkeit einer Dachterrasse auf der Doppelgarage .ImpressumRauer Immobilien GbR
    Renate und Franz Rauer
    info@rauer-immobilien.de
    www.rauer-immobilien.de
    Umsatzsteuer-ID-Nr. DE268854882
    Gewerbeerlaubnis LRA Rosenheim gem. § 34c GewO
    Inhaber: Dipl.Ing. Franz Rauer, Renate Rauer
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    185 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • E
    • F
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    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von
    Neukirchen am Simssee, ein Ortsteil der Gemeine Riedering.
    Von dort aus erreicht man in Kürze (ca. 8 km) die Stadt
    Rosenheim sowie die Autobahn Salzburg-München. Riedering
    bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten,
    Grund- und Teilhauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken etc.
    Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim. Alle
    Einrichtungen kann man auch bequem mit dem Bus erreichen.
    Der Freizeitwert ist aufgrund der idealen Lage von Neukirchen
    sehr hoch. Die nahe gelegenen Seen, wie Simssee, Chiemsee
    und die umliegende Chiemgauer und Inntaler Alpenwelt bieten
    zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Wandern,
    Radeln, Skifahren und vieles mehr. Außerdem befinden sich
    in dieser herrlichen Gegend viele gute Gaststätten und
    Biergärten, wie z.B. im bekannten Söllhuben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Rauer Immobilien GbR
    Renate Rauer
    Thomastraße 15
    83098 Brannenburg
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