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    Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen

    3.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    703,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    2008
    Blick in den Essbereich der DG-WG Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    Blick in den Essbereich der DG-WG
    • Blick in den Essbereich der DG-WG Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • Blick in die bayerische Bergwelt Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • umgeben von den Chiemgauer Alpen Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • Natur pur Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • idealer Standort Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • Lagerraum und Aufzug Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • eines der vielen Büros Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • ein Aufenthaltsraum für das Personal Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • beheizte Tiefgaragenzufahrt Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • hochwertige Bauausführung Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • ein Whirlpool im individuellen Design Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • solide Verarbeitung der Materialien Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • massive Türen und bodentiefe Fenster Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • eines der Schlafzimmer Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen
    • hier kann man den Tag genießen Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude mit spektakulärem Blick in die Chiemgauer Alpen

    Haus kaufen in Riedering

    Einfamilienhaus
    (833201 / ID: 16528561)
    83083 Riedering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    3.390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    703,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.567,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Allein die Lage und der herrliche Panoramablick in die Chiemgauer Bergwelt sowie die moderne, ansprechende Architektur des Wohn- und Geschäftsgebäudes im Toskanastil unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie. Selten findet man so einen Gebäudekomplex, der so funktional aber doch auch mit viel Liebe im Detail geplant und ausgestattet wurde. Edle Böden wie Granit und Marmor in den Räumen, hochwertige Ausstattung in den Bädern, Armaturen der Extraklasse, stilvolles Treppenhaus und Türen sowie die großen, z.T. bodentiefen Fenster sind nur ein Auszug der Ausstattungs- und Ausführungsdetails. Das Haus wurde mit großzügigen Wohnungen in praktischen Grundrissen geplant und ausgeführt. Die Räumlichkeiten sind speziell durch die Gauben in Richtung Süden und Norden hell und freundlich. Die Wohnung im 1. OG bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die beiden Tageslichtbäder in der Wohnung im 2. OG sind mit Badewanne, Dusche, WC, Pissoir, Bidet und Doppelwaschbecken sowie Dusche, Doppelwaschbecken, Pissoir, Bidet und WC ausgestattet. Die luxuriöse Einbauküche im 2. OG zeichnet sich durch eine hervorragende Verarbeitung von Granit und Naturholz und den wertigen Markengeräten *Gaggenau* aus. Die Balkone (west- und ostseitig) und die Terrasse (südseitig) sind großzügig angelegt und erlauben einen wunderbaren Blick in die Berge. Alle Ebenen, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, erreicht man durch den hauseigenen Lift. Mit einer Nutzfläche von ca. 700 qm und der Tiefgarage, die neben Keller- und Lagerräumen auch drei KFZ-Stellplätze bietet, sind der individuellen Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt. Die Solaranlage (Dach) als Wärmepuffer und die Hackschnitzelheizung garantieren einen niedrigen Energieverbrauch. In diesem außergewöhnlichen Angebot ist ein genehmigter, vollerschlossener Baugrund für ein Einfamilienhaus (EG/WG: 100 qm, OG/zwei Wohnungen: 2x50 qm) von ca. 120 qm Grundfläche inkl. Versorgungsschächte bzw. Rohre enthalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: * drei großflächige Lagerräume * drei Tiefgaragen-Stellplätze * Haustechnikraum * breiter Flur * Heizraum * Hackschnitzel/Pellets-Lagerraum EG: * Produktionshallen * Büro * breiter Flur * WC mit Waschbecken * An- und Auslieferungstore mit Außenstellflächen OG: * Balkon * vier Büros * geräumiger Flur * Personalraum * Teeküche * Besprechungsraum * Vorraum * zwei WCs mit Waschbecken DG: * Schlafzimmer * Arbeits- oder Gästezimmer * Küche mit hochwertiger Einbauküche * einladendes Wohnzimmer mit Kamin * zwei Balkone * Diele * zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken * Whirlpool in einem Tageslichtbad * Ankleidezimmer * Hauswirtschaftsraum * Speicherraum * breites, wertiges Treppenhaus



    Fußboden: Fliesen, Stein, Marmor
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Die Vermietung oder Selbstbezug ist durch den Erwerber
    idealerweise noch frei wählbar.
    * Gewerbliche Nutzung ist vorhanden.
    * Genehmigter Baugrund mit ca. 120 qm Grundfläche,
    voll erschlossen, Versorgungsschächte und Rohre vor Ort,
    ist im Kaufpreis inkludiert.
    * barrierefrei
    * Lift
    * Gauben gen Süden und gen Norden
    * Kellerräume
    * Tiefgarage
    * beheizte Tiefgaragenauf- bzw. abfahrt
    * acht Außenstellplätze
    * Solaranlage
    * Hackschnitzelheizung
    * niedriger Energieverbrauch
    * Internet mit 100 mbit/s
    * BUS-System der Elektrik
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 11 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in sonniger und ruhiger, landschaftlich schönen und doch zentralen Lage in einem Wohnmischgebiet von Riedering. Da der Hauptanteil des Gebäudekomplexes gewerblich genutzt wird, ist die Anbindung zur Autobahn München/Salzburg sowie die Nähe zu Rosenheim ideal.
    Gute Infrastruktur sowie ÖPNV, Schule, Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants zeichnen diesen beschaulichen Ort aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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