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    Wunderbar ruhig leben an der Erms

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1927
    DSC 4910 Wunderbar ruhig leben an der Erms
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    Haus kaufen in Riederich

    Mehrfamilienhaus
    (209336 / ID: 20683605)
    72585 Riederich
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 888-0 (Zentrale)
    07161/98 888-30
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,17 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    446,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier kommt ein selten zu findendes Haus zum Verkauf. Es liegt unmittelbar an der Erms und kein Autolärm stört die Ruhe. Das einzige was Sie hören ist ein leises Rauschen des Wassers. Schön auch, das die Straße keine Durchgangsstraße ist und somit kein PKW Verkehr stattfindet. Im Haus erwarten Sie zwei interessant aufgeteilte Wohnungen. Die untere Wohnung verfügt über einen beheizbaren Wintergarten der auch in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit im Freien sorgt. Die obere Wohnung erhielt vor drei Jahren einen Lehmputz. Dieser reguliert im Sommer wie im Winter das Innenraumklima auf ökologische Art und Weise. An diese Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand eine große Dachterrasse anbauen. Die Fläche ist bereits vorhanden. Im Garten befindet sich ein Fischteich. Im und ums Haus wurde in den letzten Jahren vieles renoviert, saniert und erneuert. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert und isoliert. Die Wassser- und Stromleitungen wurden 2018 erneuert. Das Haus verfügt zudem über isolierverglaste Kunststoff-Fenster und neue Bäder. Die Heizungsanlage wird durch Solarthermie unterstützt. Die Fassade wurde bisher nicht isoliert. Wer einen Neubau ohne Ecken und Kanten sucht ist hier falsch. Hier finden Sie ein lebendiges Haus, das durch seine Atmosphäre und die geschickte Verbindung zwischen neu und alt besticht. Das Haus wird momentan als Zweifamilienhaus genutzt und lässt sich mit sehr geringem Aufwand auch wieder als Einfamilienhaus nutzen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Küchen * Doppelgarage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten * Schuppen * Fischteich * Kaminofen im Erdgeschoss * beheizbarer Wintergarten * Freisitz * Solarthermie * offene Wohnweise



    Fußboden: Parkett, Laminat, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    139.67 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    Lage und Besonderheiten
    direkt am Fluss, in ruhiger Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 888-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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