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    Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    Ansicht
    • Ansicht Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Erdgeschoss Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Obergeschoss Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Wohnzimmer Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Esszimmer Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Schlafzimmer Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Kinder- / Gästezimmer Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Bad Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Kinderzimmer Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Jugendzimmer / Hobbyraum Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Eingangsbereich mit offenem Kamin Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Speicher Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Balkon Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • tolle Aussicht Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage
    • Eingangsbereich Tolles Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage

    Haus kaufen in Riedenburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/064-064/3076 / ID: 16122273)
    93339 Riedenburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Frau Margit Titze
    Schäfflerstr. 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09442 917 232
    09442 917 250
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.424,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus in Traumlage ist ein Angebot, das es nicht alle Tage gibt. Im Jahr 1973 erbaut, wurde das Erdgeschoss in Massivbauweise und das Obergeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Mit einigen Modernisierungsarbeiten, die Sie nach Ihren Vorstellungen ausführen können, erstrahlt es wieder im alten Glanz. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 160 m², wobei beide Geschosse separat genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer großen Wohndiele und dem offenen Kamin. Zwei weitere Zimmer sowie der Kellerbereich mit Ölzentralheizung (Buderus) runden diesen Bereich ab. Im Obergeschoss präsentiert sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Dort liegt Ihnen Riedenburg mit all seiner Schönheit zu Füßen. Sie blicken über die Stadt und stehen auf Augenhöhe mit der Rosenburg. Neben Küche, Bad und sep. WC bieten 3 Schlafräume, ein Esszimmer sowie das weitläufige Wohnzimmer genügend Platz zum Wohlfühlen. Auch der großzügige Speicher ist vielseitig nutzbar.
    Der uneinsehbare Garten vor und hinter dem Haus ist über einen Aufgang mit Natursteinen direkt zu erreichen. 2 Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns einfach!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus in Traumlage von Riedenburg - in unverbaubarer Südlage

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    145,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Riedenburg ist eine malerische Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt zwischen Ingolstadt (ca. 30 Min.) und Regensburg (ca. 45 Min.) im bezaubernden Altmühltal. Die Stadt verfügt mit div. Supermärkten im Gewerbegebiet und Geschäften, Bäcker, Metzger und Baumarkt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ort sind Ärzte, 2 Kindergärten, Grund-, Mittel-, 2 Realschulen und 2 Altenheime. Darüber hinaus bietet Ihnen Riedenburg unzählige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben und schafft damit eine bemerkenswerte Wohn- und Lebensqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Frau Margit Titze
    Schäfflerstr. 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09442 917 232
    Fax 09442 917 250
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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