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    Ihre Detailansicht-ID: 15990930

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
    Anfahrt_ 2 Eingänge Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    Anfahrt_ 2 Eingänge
    • Anfahrt_ 2 Eingänge Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Süden_ Garten Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Wohnzimmer_Aussicht Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Wohnen_Diele Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Teppenhaus Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • küche_Ruheraum Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Diele_Zwischengeschoss Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Wohnen_Zwischengeschoss Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Gartendiele Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Schnittbild Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Kellerplan Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Erdgeschoss Ihre Detailansicht-ID: 15990930
    • Obergeschoss Ihre Detailansicht-ID: 15990930

    Haus kaufen in Riedenburg

    Haus allgemein
    (ID: 15990930)
    Franz-Riemhofer-Weg 1
    93339 Riedenburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt in einer Sackgasse im Talbereich mit herrlicher Aussicht aus allen Stockwerken auf die Rosenburg. Fußläufig ist die Altstadt in 19 Minuten erreichbar. Es ist als Hanghaus angelegt, mit einer schönen Treppengestaltung. Die leichte Hanglage gliedert das Haus durch die Zwischengeschosse in 3 eigenständige Bereiche. In jeder der 3 Etagen befinden sich WC und Dusche, im Wohnbereich ein großes Bad. Im Wohnzimmer, in den Dielen und im Treppenhaus zieht sich eleganter Solnhofer Stein einheitlich über alle Stockwerke. Die Steinböden sind mit Fußbodenheizung temperiert in Verbindung mit Heizkörpern. Die ehemalige Arztpraxis hat einen eigenen Eingang und ist mit Steingutfliesen mit Fußbodenheizung ausgelegt. Die Nutzung ist nicht festgelegt, da nur 1 tragende Säule in den 90 qm jede Umwandlung erlaubt.

    Zusätzliche Angaben Aus Altersgründen haben wir unsere Landarztpraxis ohne Nachfolger aufgegeben und unser Architektenhaus aus 1977 mit Anbau 1990, freistehend, mit einem pflegeleichten Garten, mit der Möglichkeit einer Schwimmanlage, aufgegeben. Wir wohnen weiterhin in Riedenburg, weil es uns alles bietet. Gemäß dem Motto: Raus aus den Ballungszentren bietet Riedenburg als Kleinstadt Kultur und Natur. In unserem Haus kann man arbeiten und genießen. Man kann es sich auch als Mehrgenerationenhaus vorstellen, die Einteilung in Kind-Eltern-Großeltern-Bereiche ist schon vorgegeben. Die vielen Details zur Lebensqualität sind hier gar nicht zu schildern.
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    203 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Riedenburg liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg, die Kreisstadt Kelheim ist 15 km entfernt. Der malerische Ort im Altmühltal am Rhein-Main-Donau-Kanal unterhalb der Rosenburg bietet mit einigen Geschäften, Bäcker, Metzger und einem Baumarkt im Kern der Stadt und Supermärkten im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ort sind 3 Ärzte, 2 Altenheime, 2 Realschulen, Grund- und Mittelschule und 2 Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung gibt es traumhafte Wander- und Radwege, ein Hallenbad, einen Badesee, eine Wassertretanlage, Sporthallen, Sport- und Spielplätze und ein Fitnessstudio. Neben vielen Gastwirtschaften und Eisdielen existiert ein reges Vereinsleben. Vom Schiffsanlegeplatz aus können Ausflüge am Kanal unternommen werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Rita Riedl
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