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    Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Esszimmer/EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    Esszimmer/EG
    • Esszimmer/EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Massive Eingangstüre Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Garten Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Nebengebäude Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Terrasse /S/W Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Dachboden ausbaufähig Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Treppenaufgang Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Zimmer/OG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Studio/OG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Studio / OG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Gäste WC /EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Badezimmer/EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Badezimmer/EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Diele/EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils
    • Küche/EG Liebhaberobjekt mit kleiner Bucht an der Vils

    Haus kaufen in Rieden

    Einfamilienhaus
    (243247 / ID: 16641897)
    92286 Rieden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.020,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Anwesen bietet auf ca. 1.020 qm ein Wohnhaus, ein 2001 saniertes Nebengebäude sowie ein Gartenpavillon. Vom Grundstück aus haben Sie direkten Zugang zur Vils und können auf einer hier befestigten Terrasse (direkt am Wasser) Ihre Abende genießen. Das Wohnhaus mit ca. 125 qm Wohnfläche besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss befinden sich zwei Terrassen, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen. Die Terrassen erreichen Sie auch über das Schlafzimmer. Die Räume sind mit historischen Türen, Holzbalkendecken und hochwertigen Ausbauteilen ausgestattet. Das Studiozimmer im Dachgeschoss kann jederzeit in zwei Räume unterteilt werden. Das Nebengebäude mit rund 100 qm Wohnfläche verfügt über einen überdachten Freisitz, ein Duschbad mit Toilette sowie Strom- und Wasseranschluss für einen zusätzlichen Ausbau. Die große Garage sowie eine Treppe zum Speicherraum mit einem ausgebauten Dachgeschosszimmer befinden sich neben dem Gebäude. Im großen und angelegten Garten spenden *alte* Obstbäume genügend Schatten. Der Garten wurde bisher von einem Gärtner fachmännisch gepflegt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Diele mit Ziegelboden, kleiner Abstellraum, Gäste-WC, Küche, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und kachelofen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster, WC, Bidet und Fußbodenheizung, Terrasse Obergeschoss: großes Studiozimmer (teilbar mit einer Zwischenwand), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wasserspeicher Dachboden: Strom vorhanden, Heizung über Elektroheizung Nebengebäude: Strom- und Wasseranschluss (Küche), Dusche und WC, Dachboden ausgebaut mit Erker (Stromanschluss vorhanden), überdachter Freisitz * Garage * Garten mit Pavillon, kleiner Terrasse und kleiner Bucht an der Vils * gepflegter Vorgarten



    Fußboden: Fliesen, Stein, Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * teils Echtholztüren
    * Fensterläden in Eiche
    * im Erdgeschoss: massive Holzdecken und Fehlböden
    * Geschossdecken gedämmt
    * Außenmauerwerk: Ziegel - ca. 49 cm (innen Kalkputz)
    * Schrägen verkleidet
    * Bucht gepflastert und beleuchtet
    * Garten mit altem Obstbaumbestand, gepflegt durch Gärtner
    * jährliche Heizkosten (Strom): EUR 1.740,--
    (d.h. pro Monat EUR 145,--)
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    * Schule, Kindergarten im Ort
    * nach Amberg ca. 15 km
    * nach Regensburg ca. 45 km
    * Freibad und Campingplatz am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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