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    Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Süd/West Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    Ansicht Süd/West
    • Ansicht Süd/West Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Doppelgarage mit besfestigtem Hof Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • große Sonnenterrasse Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Ansicht Ost Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Ansicht Nord Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Gartenhaus mit Grillkamin Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • viel Grün und schöner Ausblick Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Garten mit Baum- und Strauchbestand Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Ansicht Ost Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Ansicht Nord/Ost Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Einfriedung mit elektrischem Tor Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Wohnzimmer mit Galerie Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Kaminzimmer mit offenem Kamin Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück
    • Essdiele mit Panoramafenster Traumhaft am Ortsrand gelegenes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit super Grundstück

    Haus kaufen in Riedbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/9391 / ID: 15723270)
    97519 Riedbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    1.375,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.315,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    Herbst 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das Gebäude wurde 1975 in handwerklich solider und typisch fränkischer Ziegelbauweise errichtet. 2005 wurde das Haus um einen Garagenanbau mit direktem Hauszugang erweitert. Das Gartengeschoss ist mit einer Klinkerfassade verkleidet.

    Besonderheiten:
    * sagenhaft schönes und aufwendig angelegtes Gartengrundstück mit Treppenanlage,
    gepflastertem Hof, elektrische Toranlage, Zisterne für die Gartenbewässerung, Gartenblockhaus
    mit Freisitz und Grillkamin, Pergola, Rosenbeet und altem Baum- bzw. Strauchbestand - hier
    finden Sie und Ihre Kinder viel Freiraum zur eigenen Entfaltung
    * architektonisch anspruchsvolles Gebäude in hervorragendem Gesamtzustand
    * exklusive Ausstattung u. a. Naturstein- und Parkettböden, Galerie, Kaminzimmer mit offenem
    Kamin, große Sonnenterrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick, Gäste- bzw. Hobbybereich im
    Untergeschoss, Weinkeller, neuwertiges Bad mit Eckwanne, teilw. Fußbodenheizung und
    Holzdecken, große bodentiefe Fenster im Wohnbereich für viel Licht, Massivholztüren u.v.m.
    * hoher Komfort im Wohnzimmer durch überdurchschnittliche Deckenhöhe (bis zum Dach offen
    gestaltet)
    * großzügiges Platzangebot auf 3 Ebenen (ca. 200m² Wfl.) - ideal für eine Familie mit Kindern
    * insgesamt 3 Garagen - jeweils mit elektrischem Torantrieb
    * fortlaufend modernisiert u. a. Heizung, Bad und z. T. Fenster
    * praktische Lager- und Funktionsräume im Keller

    Heizung:
    Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - 2014 erneuert

    Fenster:
    Vorwiegend Holzfenster mit bauzeittypischer Isolierung und Rollos (teilw. elektrisch betrieben)

    Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    132,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Gemeinde Riedbach wurde anlässlich der Gebietsreform aus einem Zusammenschluss der Ortschaften Humprechtshausen, Kleinmünster, Kleinsteinach, Kreuzthal und Mechenried gebildet. Die Gemeinde zählt zur Zeit ca. 1.800 Einwohner. Der Ort Kleinsteinach ist nur jeweils ca. 15 Fahrminuten von den Städten Haßfurt, Königsberg und Hofheim entfernt. Durch die nahe gelegene B303 (Schweinfurt-Coburg) ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Im Ort gibt es einen Dorfladen für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten mit Kindergrippe und ein reges Vereinsleben. Im benachbarten Mechenried befindet sich ein Allgemeinarzt, in die Schulen nach Hofheim oder Haßfurt verkehren regelmäßig Busse. Weitere Informationen zur Gemeinde Riedbach finden Sie im Internet unter www.riedbach.de

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht ruhig und zurückversetzt am östlichen Ortsrand, mit der Natur als direkten Nachbarn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.