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    Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1801
    Straßenansicht des Hauses Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    Straßenansicht des Hauses
    • Straßenansicht des Hauses Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • Ansicht von Süden Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • Hauszugang mit Nebengebäude Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • großer Hofraum Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • sonnige Gartenfläche Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • sonnige Gartenfläche Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • helles Wohnzimmer mit Parkett Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • Wohnküche mit Kaminofenanschluss Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • Nebenzimmer im Erdgeschoss Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • geräumige Diele mit Holztreppe Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • modernisiertes Bad mit Wanne/Dusche Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • helles Schlafzimmer im Obergeschoss Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • Hauswirtschaftsraum im EG Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²
    • WC-Anlage im EG Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude, Innenhof und Hausgarten, Grd. 578m², Wfl. 100m²

    Haus kaufen in Riedbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/9580 / ID: 18137679)
    97519 Riedbach
    Mechenried
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Preis/m²
    990,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    578,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1801
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen Platz zum Wohnen und Arbeiten/Hobby’s?

    Charmantes Fachwerkhaus (Einzeldenkmal) mit verschiedenen Nebengebäuden, Innenhof und Hausgarten. Die Besonderheiten:

    * zweigeschossiges Fachwerkgebäude mit Teilunterkellung
    * Außenmaße des Hauses: ca. 7,50m x 12,50m
    * letzte wesentlichen Modernisierungen am Wohngebäude fanden Mitte der 1960/70er sowie Mitte
    der 1990er Jahre statt, u.a. Eindeckung des Daches mit Tonziegeln, Einbau einer Öl-
    Zentralheizungsanlage, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC-Anlage im Erdgeschoss
    * das familiengerechte Wohnraumangebot des Hauses:
    EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Nebenraum (Holzparkettboden), Diele, Waschküche, Bad mit
    Wanne/Dusche/WC, sep.
    WC, Diele, Abstelllraum, überdachter Hauseingang (Raumhöhe ca. 2,45m)
    OG: 2 Schlafzimmer, Abstellflächen in den Schrägen, große Diele, Zugang zum Dachboden
    Keller: Gewölbekeller vom Hof aus zugänglich
    * enormes Nutzflächenangebot mit ca. 200m²:
    - großes Scheunennebengebäude mit eingebauter, baurechtlich genehmigter Garage
    - ehemalige Stallungen (jetzt tlw. als Werkstatt genutzt)
    * Überdachung zum Innenhof
    * große Hoffläche mit Toranlage
    * sonnig und ruhig gelegener Hausgarten (Gesamtgröße 226m²; Fl.-Nr. 121/2 + 137/4)

    Sonstige Hinweise:
    - Einzeldenkmal Akten-Nr. 6-74-153-40; Wohnhaus, giebelständiges Fachwerkhaus mit Frackdach,
    Baujahr 1801
    - Grundbuchvermerk: Gemeinderecht (Holzbezugsrecht von einigen Ster Brennholz im Jahr,
    Selbstabholung, Häckerlohn muss entrichtet werden)
    - Attraktives Förderprogramm zur Nutzung von Häusern im Altortbereich der Gemeinde Riedbach.
    Nähere Informationen zu den Förderbedingungen und die Höhe erteilt die Gemeindeverwaltung.
    Wichtig der Förderantrag muss vor dem Umbaubeginn gestellt werden.

    Fenster: vorwiegend Holzverbundfenster, Wohnküche mit Kunststofffenster

    Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Einbau im Jahre 1996)

    Bezug/Nutzung: Kurzfristig möglich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: "Fünf Gemeinden ein starkes Dorf "! Die Gemeinde Riedbach wurde im Jahre 1978 anlässlich der Gemeindegebietsreform aus einem Zusammenschluss der ehemalig selbstständigen Gemeinden Humprechtshausen, Kleinmünster, Kleinsteinach, Kreuzthal und Mechenried gebildet. Der Gemeindenamen wurde vom gleichnamigen Bachlauf Riedbach, der das Gemeindegebiet durchzieht, abgeleitet. Die Gemeinde zählt zur Zeit ca. 1800 Einwohner. Ein gut ausgebautes Netz von Feld- und Waldwegen lädt naturverbundene Wanderer zu erholsamen Erkundungssparziergängen ein. Besondere Beachtung findet immer wieder das reizvolle Landschaftsschutzgebiet "Wässernachtal" bei Kreuzthal. Weiteres Informationen zur Gemeinde Riedbach finden Sie im Internet unter www.riedbach.de

    Das beschauliche Dorf Mechenried mit seinen ca. 450 Einwohnern ist jeweils nur ca. 10 km von Haßfurt, Königsberg und Hofheim entfernt. Es besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur B303 SW-Coburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten und in der Freizeit ein reges Vereinsleben wie z. B. Sport- und Musikverein sowie einen Bogensportverein.

    Lagebeschreibung: In zentraler Dorflage gelegenes Fachwerkhaus mit verschiedenen Nebengebäuden und Garten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.