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    Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Südansicht des Hauses Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • Grundriss Erdgeschoss Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • Grundriss Kellergeschoss Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • Blick auf die sonnige Terrasse Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • Blick auf den Außenpool Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • sanierungsbedürftiger Außenpool Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • riesige Einzelgarage Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch
    • schöne Feldwege und Wälder Bungalow am Ortsrand von Baindlkirch

    Haus kaufen in Ried

    Villa / Bungalow
    (1/20/400-400/0012 / ID: 18861113)
    86510 Ried
    Baindlkirch
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Kirchenstr. 11
    82194 Gröbenzell
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-3320
    08141-407-9422
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    729,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Klassischer Bungalow in ruhiger Ortsrandlage in Ried-Baindlkirch.
    ÖPNV-Anschluss an MVV & AVV

    Der Bungalow wurde Mitte der 70ger Jahre in solider Bauweise mit damals gehobener Ausstattung errichtet. Er ist voll unterkellert und weist eine Wohnfläche von ca. 121 m² und eine Nutzfläche von ca. 106 m² im Keller aus. Zum Haus gehört eine große Einzelgarage sowie ein großer Außenpool im Garten. Der Bungalow ist mit einem Satteldach eingedeckt.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern ein riesiger Wohn-Essbereich mit knapp 50 m² in Südausrichtung. Ein Bad sowie die Küche mit jeweils knapp 9 m² runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

    Für Hobby und Partys stehen Ihnen im Keller ein 27 m² sowie ein 22 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Beide Hobbyräume sind beheizt. Vier weitere Kellerräume von knapp 9 m² bis zu ca. 15 m ² runden das Platzangebot im Keller ab. Die Raumhöhe beträgt im Keller laut Plan 2,20 Meter.

    Das Haus befindet sich weitgehenst noch im Originalzustand aus Mitte der 70 iger Jahre. Für Sie ergibt sich hierdurch jedoch die einmalige Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen an Ausstattung und Technik selbst zu planen, zu realisieren und nach Umsetzung dann letztendlich auch zu genießen. Gleiches gilt übrigens auch für den Garten. Ob Sie hierbei den nach Süden hin ausgerichteten Pool zu neuem Leben erwecken oder stilllegen, können Sie möglicherweise unter Einschaltung eines Energieberaters kurzfristig entscheiden.

    Für ein individuelles Finanzierungsangebot unter Einbindung öffentlicher Fördermittel stehen Ihnen unsere Finanzierungsspeziallisten der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Teppich, Marmor


    Zusätzliche Angaben ca. 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert, ca. 729 m² Grund
    große Einzelgarage, Schwimmbad im Garten, Südterrasse
    kaufen - planen - renovieren - auf einer Ebene wohlfühlen
    EA-V: 107,3 kWh/(m²-a), EEK D, Ölheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2003

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    107,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Bungalow liegt in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Baindlkirch, einem Ortsteil von Ried. Baindlkirch befindet sich südöstlich von Augsburg (Fahrtzeit 30 Minuten) und südwestlich von München (Fahrtzeit 50 Minuten). Die herrlichen Feldwege und Wälder der unmittelbaren Umgebung laden förmlich zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Tegernbach. Das Freizeitbad Mammendorf ist in 15 Autominuten zu erreichen. Und letztendlich bieten natürlich auch die Städte Augsburg und München alles, was das Freizeitherz begehrt.
    Baindlkirch ist über den ÖPNV an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) sowie an den Münchner Verkehrsverbund (MVV) angeschlossen
    Für kleine Besorgungen des täglichen Bedarfs steht ein kleiner Kramerladen im Ort zur Verfügung. Größere Einkäufe können in Ried, Mering, Mammendorf oder Fürstenfeldbruck getätigt werden.
    Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule ist im benachbarten Ried. Weiterführende Schulen befinden sich in Mering, Friedberg und auch Fürstenfeldbruck.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Kirchenstr. 11
    82194 Gröbenzell
    Telefon 08141-407-3320
    Fax 08141-407-9422
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.