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    ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF

    688.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1969
    Ausblick-Dachfenster-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
    Ausblick-Dachfenster-bearb
    • Ausblick-Dachfenster-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
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    • Wohnzimmer-1-e-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
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    • Kinderzimmer-3-OG-1-c-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
    • Kinderzimmer-4-OG-1-c-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
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    • Bad-2-EG-c-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
    • Eingangsflur-1-c-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
    • Dachboden-OG-1-b-bearb ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
    • Untergeschoss ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF
    • Erdgeschoss ENERGIEBEWUSSTER AUSSIEDLERHOF

    Haus kaufen in Hollstadt

    Haus allgemein
    (645454 / ID: 22711365)
    97618 Hollstadt
    Deutschland / Heustreu, Hohenroth, Hollstadt, Niederlauer, Rödelmaier, Strahlungen, Unsleben, Wollbach, Wülfershausen (Saale)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    688.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    11.203,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    Juli 2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir verkaufen im nördlichsten Zipfel Bayerns einen Bauernhof mit einem abgestimmten Energiekonzept. Das Anwesen bietet Ihnen Wohnhaus & Wirtschaftsgebäude. Das Grundstück mit ca. 11.203 qm ist zusammenhängend. Zwischen 2007 und 2018 ist das Wohnhaus umfassend saniert worden. Gerade die Energieversorgung stand bei für die Eigentümer im Vordergrund. In der heutigen Zeit ein absolutes PLUS. Ihre Vorteile: Strom: Eigene Photovoltaikanlage mit ca. 7,5 kwp: Der produzierte Strom wird in erster Linie selber verbraucht. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch 11 Jahre, die Vergütung beträgt 18,3 ct/kwh. Sie wäre auf die weiteren Dächer erweiterbar. Ein Stromspeicher kann eingebaut werden. Heizung: Holzofen mit Wassertasche und großem Wasserspeicher: Der Holzofen ist in die Warmwasseraufbereitung eingebunden. 13 seiner 16 kW gehen in die Warmwasserversorgung. Mit den restlichen 3 kW beheizt er zusammen mit dem Küchenofen beinahe den kompletten Wohnbereich im Erdgeschoss. Unterstützt wird von einer Buderus-Öl-Zentralheizung. In der letzten Heizperiode haben die Eigentümer für die Unterstützung ca. 800 l Öl benötigt. Beheizt wird das komplette Haus inclusive dem Wohnbereich im Keller. Bewohnt war es mit 6 Personen. Der vorhandene Holzvorrat reicht für mindestens 3 Heizperioden und ist im Kaufpreis enthalten. Wasser/ Abwasser: Sie zahlen keine Abwassergebühren. Die Versorgung mit Frischwasser ist gegeben, das Abwasser wird vollständig biologisch in der hofeigenen Kleinkläranlage geklärt. Für diese haben Sie Fixkosten für Reinigung und Wartung von ca. 250 EUR / Jahr. Gebäudehülle: Hier wurde RICHTIG INVESTIERT: Das komplette Dachgeschoss ist neu aufgebaut. Pavatex - Aufdachdämmung, Zwischensparrendämmung, innen verkleidet mit Holzfaserplatten. Da geht im Winter keine Wärme raus und im Sommer keine rein! Eine weitere Sanierungsmaßnahme waren alle Fenster in den Wohnräumen. Eingebaut sind 3-fach verglaste, alubeschichtete Holzfenster.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Neben den ganz hervorragenden Energiesparmaßnahmen sind aber auch etliche andere Annehmlichkeiten im Wohnhaus verbaut: - LAN Verkabelung - Allergikerfreundliche Bauweise - Echtholzböden in Wohn - und Privatbereichen - Holzofen mit Wassertasche - Holzvorrat für 3-4 Jahre - Holzofen in der Küche (Küchenhexe) - Photovoltaikanlage 7,5 kwp - Sauna mit Holzofen im Keller - vier Bäder, davon eins mit Holzbadewanne - Einbauküche - Pizzofen outdoor



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Terrakotta
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Der Hof befindet sich unweit von Bad Neustadt an der Saale.

    Das Grundstück ist glasklar in Wirtschafts- und Freizeitbereiche eingeteilt.
    Direkt am Haus befindet sich der eingezäunte Familiengarten mit Terrasse, Grillplatz, Obstbäumen und Gemüsebeeten.
    Stallungen und Wirtschaftsgebäude sind nördlich angeordnet. Genutzt wurden die Gebäude zur Pferdehaltung und für die üblichen, landwirtschaftlichen Vorgänge.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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