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    Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    565,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1972
    Wohn-/Esszimmer Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen
    • Schlafzimmer Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen
    • Bad Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen
    • Balkon Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen
    • Garagen Wertbeständige Kapitalanlage mit 8 Wohnungen

    Haus kaufen in Kaiserslautern

    Mehrfamilienhaus
    (585009 / ID: 15835073)
    67661 Kaiserslautern
    Deutschland / Kaiserslautern (Stadt), Kindsbach, Stelzenberg, Waldleiningen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    565,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    921,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dansenberg wurde in den Jahren 1999 bis 2015 für EUR 150.000,-- renoviert. Erbaut wurde das attraktive Objekt im Jahre 1972 und verfügt über acht Wohnungen, die sich über vier Etagen wie folgt aufteilen: fünf 3-ZKB, zwei 2-ZKDB, eine 2-ZDB mit Pantryküche. Bis auf die beiden Wohnungen im Untergeschoss haben alle einen schönen, großen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich zudem für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum. In den Zimmern jeder Wohnung sind asbestfreie Nachtspeicheröfen verbaut. Diese kann man von den Verbrauchskosten her durchaus mit der Fernwärme vergleichen. Die sinnvoll aufgeteilten und lichtdurchflutenden Wohnräume verfügen über schöne Laminatböden, die der jeweilige Mieter hervorragend mit seiner Einrichtung in Einklang bringen kann. Die hell gefliesten Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster und sind bis auf die beiden Wohnungen im Untergeschoss alle mit einer Badewanne ausgestattet. Hingegen verfügen die beiden Souterrain-Wohnungen je über ein Duschbad. Vor dem Gebäude befindet sich eine gepflegte Außenanlage und hinter dem Haus finden acht PKW’s in Garagen ihren Platz. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Bei Interesse melden Sie sich bei uns und vereinbaren noch heute unverbindlich einen Besichtigungstermin. Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 33.250,-- zzgl. NK und inkl. Garagennutzung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Aufteilung: 1 x UG ca. 53,65 qm 1 x UG ca. 47,92 qm 2 x EG ca. 82,25 qm 2 x OG ca. 82,25 qm 2 x DG ca. 67,60 qm



    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * sechs Einzelgaragen
    * eine Doppelgagage
    * sechs Balkone in Süd-Lage
    * Kabel-TV

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil der Universitätsstadt Kaiserslautern mit ca. 2500 Einwohnern.
    Von Dansenberg fährt man ca. 15 Minuten in die Kaiserslauterer Innenstadt. Ein Stadtbus fährt hier regelmäßig alle 30 Minuten.
    Der Ortskern besteht aus einer Schule, den Kindergärten, der örtlichen Gastronomie und diversen anderen infrastrukturellen Einrichtungen. Das Ortsbild Dansenbergs ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Vereinzelt sind, vor allem im Bereich des Ortskerns, Mehrfamilien- und Reihenhäuser anzutreffen. Wohnblocks sind lediglich südlich des Ortskerns zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    E-Mail kaiserslautern@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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