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    Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Seitenansicht Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Garten... Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Bachlauf Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Garten... Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Diele Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Küche Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Wohn-Esszimmer Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Schlafzimmer EG Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Ankleide mit Einbauschränken Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
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    • Zimmer OG Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause
    • Büro OG Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause

    Haus kaufen in Billigheim-Ingenheim

    Einfamilienhaus
    (557374 / ID: 20744034)
    76831 Billigheim-Ingenheim
    Deutschland / Landau in der Pfalz, Billigheim-Ingenheim, Birkweiler, Eschbach, Göcklingen, Heuchelheim-Klingen, Ilbesheim (Landau), Impflingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 886-0 (Zentrale)
    06323/93 886-20
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    929,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Landhausstil in höchster Vollendung bietet Ihnen dieses Objekt in Billigheim an der Weinstrasse. Hochwertige Schreinerarbeit bei Fenster, Türen, Treppe und Schrankeinbauten. Terrakottafliesen und massives Holzparkett, edle Materialien sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Ein gut durchdachter Grundriss bietet Platz auch für die größere Familie. Ein Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, weitere Schlafräume und ein Wannenbad im Obergeschoss. Zusätzliche Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit im Untergeschoss. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und können sowohl durch die Zentralheizung als auch durch den Kachelofen beheizt werden. Von hier haben sie über die Terrasse direkten Zugang zum parkähnlich angelegten Garten. Die Pflanzbereiche werden von einem Bachlauf durchzogen, der im großzügigen Teich endet und Sitzinseln laden zum entspannen ein. Alle Details dieser besonderen Immobilie lassen sich so kurz nicht zusammen fassen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Ausstattung neuwertig : * Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und Photovoltaikanlage 2011 * Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper * Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln) * Außenfassade 2017 neu verputzt * Bad im EG 2016 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche * Garten, Tiefbrunnen ca. 22m 1995 / 6 Zapfstellen zur Bewässerung * Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein * Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln * Garage mit Zugang zum Garten und ins UG Untergeschoss sowie Garage zus. Sichheitsmaßnahmen. Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta (Fliesen sind aus deutscher Fertigung). Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive Eichen-Sprossen Fenster Einbauküche und Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Garage/Stellplätze
    1x großzügige Garage, bis 2 Stellplätze außen

    Die zwei zusätzlichen Räume wurden von uns in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet. Uns ist nicht bekannt ob für diese zwei Räume eine baurechtliche Genehmigung vorliegt.

    Baujahr : Da von der Planerstellung bis zum Einzug ein größerer Zeitraum liegt, ist uns ein genaues Baujahr nicht bekannt.
    Erstbezug 1991
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    85.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiert, darf
    nicht gebaut werden
    Billigheim-Ingenheim ist ein über 1300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 886-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 886-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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