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    Gemütlich und hochwertig

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Eingangsbereich Gemütlich und hochwertig
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Gemütlich und hochwertig
    • Wintergarten Gemütlich und hochwertig
    • DSC01935 Gemütlich und hochwertig
    • Garten Gemütlich und hochwertig
    • Wohnzimmer Gemütlich und hochwertig
    • mit Kamin Gemütlich und hochwertig
    • Küche Gemütlich und hochwertig
    • Schlafzimmer EG Gemütlich und hochwertig
    • Innenhof Gemütlich und hochwertig
    • Bad Gemütlich und hochwertig
    • G-WC Gemütlich und hochwertig
    • Treppenhaus Gemütlich und hochwertig
    • Zimmer 1 DG Gemütlich und hochwertig
    • Zimmer 2 DG Gemütlich und hochwertig
    • Blick zur Garage Gemütlich und hochwertig

    Haus kaufen in Sprendlingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (XI437 / ID: 17153756)
    55576 Sprendlingen
    Deutschland / Pleitersheim, Badenheim, Sprendlingen, Welgesheim, Zotzenheim
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    0176 61190842, 0176 61190842
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl.gesetzl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese ursprünglich 1957 erbaute und 1987 komplett umgebaute und laufend modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca.137 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstücksfläche Ihr neues Zuhause.
    Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Wintergarten mit Innenmarkisen und elektrischen Rollläden, den Sie als 2. Wohnzimmer nutzen können und von dem aus Sie in den Garten gelangen.
    Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit tiefergesetztem Kaminbereich und Zugang zum Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC und Abstellraum. Im Dachgeschoß sind 2 weitere Schlafzimmer untergebracht.
    Ein geschützter Innenhof bietet Ihnen Möglichkeiten zum Relaxen oder einen Grillabend mit Freunden zu genießen.
    Auch durch die Garage können Sie den Garten betreten, hier befinden sich ein weiterer Grillplatz am kleinen Gartenteich, ein Rasenplatz mit Obstbäumen, eine kleine Werkstatt und das Holzlager mit Abstellmöglichkeiten für die Gartengeräte.
    Vor der Garage finden Sie einen überdachten Stellplatz für Ihren PKW, sodass Sie auch bei Regen trockenen Fußes das Haus betreten.
    Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin unter meiner Mobilnummer 0176-611 90 842.

    nicht unterkellert
    BJ 1957 An-/Umbau 1987
    Flüssiggaszentralheizung 2008
    Bad 2015
    dreifach verglaste Fenster 2011 - 2014
    Außendämmung 10cm 2011-2013
    Wintergarten 2014/15

    Dachbodenfläche: 20.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 144.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie mich doch einfach an : 0176-61190842 und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin mit mir.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Sprendlingen (Rheinhessen) mit ca. 4200 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
    Sprendlingen ist geprägt vom Weinbau, hat als Mittelpunktgemeinde eine gute Einzelhandelsinfrastruktur und besitzt mehrere industrielle Arbeitgeber wie das Wohnmobilwerk Eura Mobil oder den Baudienstleister K.H. Gaul.

    Sprendlingen liegt an der Rheinhessenbahn Bingen–Alzey–Worms. Am Bahnhof halten im Stundentakt Regionalbahnen der DB Regio Mitte. Außerdem wird Sprendlingen von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, wodurch eine Direktverbindung nach Mainz besteht.

    Sprendlingen liegt direkt an der B 50 Bingen–Gau-Bickelheim. Die A 61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim.

    Vor Ort sind ein kommunalen Kindergarten sowie je ein katholischen und evangelischen Kindergarten. Es gibt eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule in Sprendlingen, beide bieten auch ganztägige Betreuung an. Daneben existiert die Elisabethenschule, eine Förderschule mit ebenfalls ganztägiger Betreuung. Des Weiteren findet man auf dem Gelände der IGS eine gut ausgestattete, moderne Bibliothek, die Bibliothek Sprendlingen-Gensingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    Telefon 0176 61190842, 0176 61190842
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