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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1961
    Aussenpool mit Beleuchtung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage
    Aussenpool mit Beleuchtung
    • Aussenpool mit Beleuchtung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage
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    • Badezimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage
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    • Aussenanlage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage
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    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage

    Haus kaufen in Kaiserslautern

    Mehrfamilienhaus
    (593070 / ID: 16141294)
    67661 Kaiserslautern
    Deutschland / Kaiserslautern (Stadt), Kindsbach, Stelzenberg, Waldleiningen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.284,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte,freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Waldrandlage mit herrlichem Panoramablick direkt auf die historische Stauferburg Hohenecken. Das Eigenheim ist in Massivbauweise errichtet und besitzt insgesamt 2 Etagen. Mit seinen 10 Zimmern, 4 Bädern, einer Sauna, Fitnessraum und einem Swimmingpool in der Außenanlage, werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Durch den großen Eingangsbereich gelangt man im EG direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man durch zwei Stufen den Esszimmerbereich, was dem gesamten Raum einen fast schon royalen Charakter verleiht.Toll ist auch der direkte Weg vom Wohnzimmer auf die große Terrasse und somit in den eindrucksvollen Garten. Die Küche mit Speisezimmer liegt hier ebenso auf der gleichen Etage wie das Schlafzimmer, die 2 Ankleidezimmer, 2 Bäder, GWC und Büro- oder Gästezimmer. Die Bäder sind sehr modern gehalten,. Große Panoramafenster lassen das Haus sehr hell erscheinen. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb, sodass hier keine größere Kraftanstrengung von Nöten sein wird. Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung, natürlich auch für den Eigenbedarf nutzbar mit separatem Eingangsbereich sowie Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 weiteren Bädern, 1 GWC, Waschraum, Kellerraum, Büro, Sauna- und Fitnessraum. Aufgrund der Einliegerwohnung dürfte dieses Objekt auch für Kapitalanleger äußerst interessant sein. Der Dachboden hingegen ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Die fast schon mediterran wirkende Gartenanlage, lädt Sie und Ihre Freunde zu netten Grillabenden und Nutzung des Pools bei schönen Sommertagen ein. Ob Frühstück oder bei einem guten Gläschen Pfälzer Wein, Sie werden bei netter Geselligkeit die tolle Aussicht von ihrer Terrasse über den Ort und der Burg genießen können. Abgerundet wird das Angebot von 2 Garagen mit Torantrieb.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Photovoltaikanlage, Aussenpool mit Beleuchtung, Sauna, Fitnessraum. elektrische Rollläden, Kaminofen



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Badezimmer


    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    148 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unser Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Hohenecken, einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern, mit ca. 4000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergarten und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Die Barbarossastadt Kaiserslautern beeindruckt mit ihrer sympathischen Atmosphäre und ihren vielen Gesichtern: der idyllischen Altstadt, dem einzigartigen Japanischen Garten, der kulinarischen Vielfalt und der Gastfreundschaft der Einwohner.
    Die Entfernung zur B 270 beträgt ca. 500 m, zur A6 ca. 3 Km, direkt bei der Autobahnauffahrt befindet sich auch das Gewerbegebiet West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km. Kaiserslautern verfügt über ideale Verkehrsanbindungen - regional, national und international!
    Wichtige Standorte und Arbeitsplätze im Umland, darunter auch alle Einrichtungen der Alliierten Streitkräfte sind von hier aus schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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