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    Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!

    269.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Ihr neues Zuhause Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ....ein großes Wohnzimmer Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • mit offener Küche Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...die EBK Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Wohnzimmer Ansicht 2 Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Tageslichtbad Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Ansicht 2 Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...komfortable Dusche Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Schlafzimmer 1 Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • Schlafzimmer Ansicht 2 Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Zimmer 3 Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Gaste.WC Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • ...Diele Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • DG Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
    • DG Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!

    Haus kaufen in Rockenhausen

    Einfamilienhaus
    (HWN1.HW.1162 / ID: 15538481)
    67806 Rockenhausen
    Deutschland / Bisterschied, Dörrmoschel, Imsweiler, Katzenbach, Teschenmoschel, Waldgrehweiler, Rockenhausen, Niederkirchen
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    Anbieter:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    www.abaco-weinstrasse.de
    +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    +49 (6326) 967534
    Kosten
    Kaufpreis
    269.500,00 €
    Preis/m²
    2.566,67 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    664,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier, am Rand von Rockenhausen wartet ein freistehendes EFH auf seine neuen Bewohner. Das massiv gebaute Haus (Ytongbausatz) steht auf einem ca. 664 m² großem Grundstück und besticht durch die gehobene Ausstattung. Das Haus ist eingeschossig und bietet mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, HWR, HAR, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einer offenen Küche, genügend Platz für eine kleine Familie bzw. einem Paar.
    Das Haus ist im Jahr 2015 gebaut worden und wird aus beruflichen Gründen vom Eigentümer verkauft. Sie haben also die Gelegenheit fast einen Neubau zu erwerben. Einige Kleinigkeiten sind noch zu erbringen, wie zum Beispiel das Anlegen des großen Gartens mit überdachter Terrasse.

    Wie schon erwähnt ist das Haus Eingeschossig. Also keine Treppen zu steigen und fast barrierefrei zu begehen. Mittelpunkt ist sicherlich das große Wohnzimmer mit integrierter offenen Küche. Hier ist eine neue moderne EBK (Neupreis ca. 9000,- €) vorhanden, die Bestandteil des Hauses ist. Weiterhin sind zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad vorhanden. Der Hausarbeitsraum (Verbindung zur integrierten großen Doppelgarage) sowie der HWR runden das Gesamtpaket perfekt ab. Hauptmerkmale der Ausstattung sind moderne dreifachverglaste Thermofenter (u-Wert 0,7), ein moderner hochwertigerer Schieferlaminatboden sowie moderne Lichtschalter und Steckdosen (Touch Switch/ Crystalglas). Die Sanitäreinrichtungen sind überwiegend weiß und die Dusche ist eine moderne Duschkombination als Block. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas- Brennwertheizung die als Fußbodenheizung ausgelegt ist Die KFZ- Abstellmöglichkeiten beinhalten zwei Außenstellplätze sowie die im Haus integrierte Doppelgarage. Und falls der Platz nicht ausreicht, steht Ihnen das DG zum weiteren Ausbau komplett zur Verfügung. Grundfläche ca. 130 m².
    Haben wir Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie uns an. Bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin können wir all Ihre Fragen beantworten. Wir freuen uns auf Sie.

    Die Kaufpreisvorstellung des Bauherrn liegen zusammen bei 269.500,- €. Incl. der EBK (ca. 5000,- €). Alle Anliegerkosten sind komplett bezahlt.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 137.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
    Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014 sowie unsere AGB`s, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.

    Energieausweisdaten: Energiebedarf 81,36 kWh/(m²*a),, gültig bis
    01.06.2025, Baujahr 2015, wesentlicher Energieträger ist Gas.

    2x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2025/06/01
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    81.36 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rockenhausen liegt in der Pfalz auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Die Stadt Rockenhausen gliedert sich in die Stadtteile Rockenhausen, Dörnbach und Marienthal. Dörnbach und Marienthal sind zugleich Ortsbezirke. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Weg zu Arbeit sind, in der Region meist in 20 Minuten zu erreichen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Zur A63 benötigen Sie etwa 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in ca. 2-5 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    Fax +49 (6326) 967534
    E-Mail wilkening@abaco-weinstrasse.de
    URL www.abaco-weinstrasse.de
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