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    ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1920
    Einbl. in die Garten- Oase ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    Einbl. in die Garten- Oase
    • Einbl. in die Garten- Oase ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl.in die Garten- Oase ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Terrassenbereich OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Terrassenbereich OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. Wohnzimmerbereich OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. ins Wohnzimmer mit Terrasse OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Treppenbereich zum OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. Esszimmer OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. in die einladende Küche OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl.in die Küche OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. in den schlafzimmerbereich OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. TL- Bad OG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Treppenbereich zum DG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. in eins der Schlafzimmer EG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **
    • Einbl. TL- Bad EG ** Ein absolutes SCHMUCKSTÜCK - WOHNTRAUM mit Garten-OASE **

    Haus kaufen in Plankstadt

    Mehrfamilienhaus
    (770362 / ID: 16866152)
    68723 Plankstadt
    Deutschland / Oftersheim, Plankstadt, Schwetzingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich für Sie ein wahrer Wohntraum an, den Sie vom ersten Moment an voll genießen können .... Diese Immobilie hat ihre eigene Geschichte zu erzählen .... Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bekam Ihr strahlendes Gesicht durch diverse aufwendige Sanierungen, durchgeführt mit viel LIEBE zum DETAIL. Erbaut in massiver Bauweise, teils unterkellert, wurde dieses Gebäude im Jahre 1920. Im Jahre 1974 kam ein Anbau dazu. 1995 bis 1996 fand eine aufwendige Kernsanierung und im Jahre 2008 eine weitere Sanierung statt. Seither wird diese beeindruckende Immobilie gepflegt und liebevoll instand gehalten. Sie bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten und ihren getrennten Eingängen ein behagliches Wohnen für Generationen unter einem Dach. Beeindruckend sind ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche, interessante Architektur, ansprechende Raumaufteilung, gehobene stimmige Ausstattung mit einem reinen Wohlfühl-Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche. Aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, die Diele und den Garderoben-Eingangsbereich. Im Obergeschoss liegt eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ihren ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche. Eingang mit Garderobe, Abstellkammer als Hauswirtschaftsraum und Treppenbereich im Erdgeschoss. Sie zeigt sich mit einem offenen Wohnzimmer mit Ihrer Sonnenterrasse, mit Abgang zum Garten und einem Kaminofen für die kuscheligen Winterabende. Angrenzend das gemütliche Esszimmer, eine einladende Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, dem Dielen - und Treppenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit zwei gibelhohen Kinderzimmern. Unser spezielles Angebot wird durch eine Garage, den geschlossenen Hof und der begrünten Garten-Oase mit Gartenhäuschen abgerundet. ZUHAUSE wie im URLAUB fühlen .... entspannen und genießen von der ersten Sekunde an.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: 3 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang, ca. 87 qm: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Tageslicht-Duschbad, Eingangs- und Dielenbereich. Obergeschoss/Dachgeschoss: 5 ZKB-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang, ca. 125 qm: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrasse mit Treppe in den Garten, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad, zwei Treppenbereiche, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Eingangs- und Garderobenbereich. Außenbereich: geschlossener Hof, Garten-Oase, Gartenhaus und Garage.



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kernsanierung 1995/ 1996:
    * Dach: neue Lattung und neu gedeckt, Isolierung,
    Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
    * Wohnungen: neue Elektrik- und Wasserleitungen, Decken, Böden,
    teils Heizkörper, Türen, Bad OG, Gas-Zentralheizungs-Anlage
    mit Brauchwasserkessel 300 l, im Dachgeschoss
    * Fenster: - Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen hinten, seitlich
    und Dachfenster
    - Doppelverglasung mit Holzrahmen vorne, Auflage der Gemeinde
    * Wohnzimmerelement mit elektrischem Rollladen
    * neue Garage mit elektrischem Tor, Fernbedienung
    * Edelstahl- Hoftor
    * Sanierung 2008:
    * neuer Parkettboden im Obergeschoss
    * Treppe zum Obergeschoss
    * Glastüren und weiße Innentüren
    * moderne Eingangstüren der beiden Wohnungen
    * Edelstahl- Außen- Kaminzug für Kaminofen im Erdgeschoss und
    Obergeschoss
    * neue Einbauküche im Obergeschoss
    * Haus-Fassade komplett neu gestrichen
    * 2013 neues Tageslicht-Duschbad Erdgeschoss
    * Obergeschoss mit großer Terrasse und Abgang in den Garten
    * begrünte Gartenanlage mit Gartenhaus
    * ein Gewölbe Natur-Kellerraum, mit Technik, Wasser- und
    Stromzähler
    * getrennte Wasser- und Stromzähler
    * Baujahr 1920, Anbau 1974, Kernsanierung 1995/ 1996, zweite
    Sanierung 2008
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    175 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Dieses aufwendig komplett sanierte Zweifamilienhaus liegt zentral im gewachsenen Wohngebiet von Plankstadt.
    Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
    Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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