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    Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung

    624.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Garten Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    Garten
    • Garten Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Hofansicht Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Schlafzimmer Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Essbereich Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • offene Küche Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Nebenzimmer Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Abgang UG Pool Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Sauna Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Nassbereich Sauna Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Kaminzimmer Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Einliegerwohnung Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Einliegerwohnung Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Poolbereich Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung
    • Hauszugang Wohntraum in Münsingen mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Münsingen / Apfelstetten

    Villa / Bungalow
    (LDW1.TM.1622 / ID: 15632602)
    72525 Münsingen / Apfelstetten
    Deutschland / Münsingen, Münsingen (Gutsbezirk)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    624.000,00 €
    Provision
    4,76% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.650,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Villa wurde 1972 erbaut. 1989 folgte der Anbau. Die Inneneinrichtung ist nach dem Geschmack der jetzigen Eigentümer im "Jägerstil" eingerichtet was auch durch die Einliegerwohnung (Jägerstube) eindrucksvoll dargestellt wird.

    Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung weichen vom üblichen Standard ab. Durch den Hauptbau und den großzügigen Anbau gehen die Bereiche buchstäblich ineinander über, wodurch eine großzügige Raumwirkung erzielt wird.

    Aufgrund der großen Fensterelemente wurden die Außenanlagen praktisch in dem Wohn-, Ess- und Kaminbereich integriert und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten.

    Das "Highlight" an dieser tollen Immobilie ist der im UG des Anbaus befindliche Schwimm- und Saunabereich.

    Auf dem Anbau befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese dient der Netzeinspeisung.

    Ein überdachter Freisitz fügt sich in das Gesamtbild harmonisch ein.

    - 6 Zimmer
    - großer Garten
    - Schwimmbad mit Sauna
    - Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
    - Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung mit entsprechender Vergütung, derzeit rd. € 14.000,-- p.a.
    - 2 Doppelgaragen
    - mehrere Aussenstellplätze

    Zur Villa gehört eine Schwimmhalle, Sauna und Ruhebereich.

    Im Gartengeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, WC und separatem Eingang. Der Einbau einer Küchezeile ist möglich.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    118.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/01/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Münsingen liegt zwischen Reutlingen und Ulm im Mittelzentrum der Region Neckar-Alb. Ein Großteil der Gemarkung von Münsingen gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

    Die Bundesstraße 465 führt von Bad Urach kommend durch die Stadt über Ehingen nach Biberach an der Riß. Die Landesstraße 230 durchquert das Stadtgebiet in Ost-West-Richtung und bindet die Region an die Bundesautobahn 8 bei Merklingen an.

    Die Kindergärten und Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen befinden sich in Münsingen Stadt. Von Apfelstetten aus besteht die Möglichkeit des Schulbus.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail merk@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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