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    Topsaniertes Reihenmittelhaus

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Wohnzimmer Topsaniertes Reihenmittelhaus
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Topsaniertes Reihenmittelhaus
    • Wohnzimmer Topsaniertes Reihenmittelhaus
    • Küche Topsaniertes Reihenmittelhaus
    • Kinderzimmer / Büro Topsaniertes Reihenmittelhaus
    • Badezimmer Topsaniertes Reihenmittelhaus
    • Garten mit Apfelbaum Topsaniertes Reihenmittelhaus
    • Terrasse Topsaniertes Reihenmittelhaus

    Haus kaufen in Reutlingen

    Reihenmittelhaus
    (365023 / ID: 15664664)
    72760 Reutlingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    07121/51 53 1-31
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich im Reutlinger Ortsteil Orschelhagen und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Eingangsbereich eine helle und neuwertige gut ausgestattete Küche sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken und Badezimmermöbeln ausgestattet. Von dem großen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf eine einladende blickgeschützte Terrasse und den schön angelegten Garten mit einem eigenen Apfelbaum und einem kleinen Teich. Das 1. Obergeschoss beinhaltet ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, davon eines mit Balkonzugang und Einbauschrank. Ebenso befindet sich auf diesem Stock eine weitere separate Toilette. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Pflanzen. Alle Fenster verfügen über Rollläden, sind isolierverglast und aus weißem pflegeleichten Kunststoff. Mineralische Innenputze sorgen für ein gesundes Raumklima. Das Haus wird mit überwiegend ressourcenschonender Fernwärme und somit umweltschonender Energie mittels Zentralheizung versorgt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    2006 wurde das Haus umfangreich saniert und 2014 wurde nach dem Hagelunwetter neben einer neuen Dacheindeckung auch zur vorhandener Dachisolierung noch eine zusätzliche Aufdachdämmung angebracht. Untergeschoss: zwei Kellerräume sowie eine große Waschküche Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, separates WC und Balkon



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie nicht sofort zur Verfügung steht, da der Eigentümer noch selbst auf Immobiliensuche ist.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    169.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Orschel-Hagen, das auch als Gartenstadt bezeichnet wird, wurde eine umfassende Infrastruktur geschaffen. Es gibt heute zwei Schulen, mehrere Kindergärten, Polizeiposten sowie Einkaufszentrum mit Arztpraxen, Jugendhaus, Seniorentreff, Apotheke und diversen Läden.
    Der ÖPNV wird durch die Reutlinger Stadtverkehrsgesellschaft betrieben. Die Buslinien 1, 4 und 41 enden in Orschel-Hagen, die Linien 3 und 31 streiften an Orschel-Hagen vorbei und fahren die nördlichen Stadtbezirke an. Früher war Orschel-Hagen durch die Reutlinger Straßenbahn angebunden.

    Vom Zentrum von Orschel-Hagen bis zum Autobahnzubringer nach Stuttgart (B27) sind es ca. sechs Kilometer Fahrstrecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 53 1-31
    E-Mail reutlingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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