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    Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,75 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Eingangsseite Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    Außenansicht Eingangsseite
    • Außenansicht Eingangsseite Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Außenansicht Gartenseite Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Wohnzimmer Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Wintergarten Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Wintergarten Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Essbereich Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Küche Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Elternschlafzimmer Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Kinderzimmer 1 Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Kinderzimmer 2 Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Treppenhaus Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Lagerraum UG Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Abstellraum UG Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Waschküche UG Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen
    • Blick in den Garten Schmuckes Reihenhäusle in der Gartenstadt Reutlingen Orschel-Hagen

    Haus kaufen in Reutlingen

    Reihenmittelhaus
    (45200109-01342 / ID: 17125627)
    72760 Reutlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,75 m²
    Grundstücksfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in der Reutlinger Gartenstadt Orschel-Hagen.
    Das Haus aus dem Baujahr 1962 stammt aus Erstbesitz, ist quasi "scheckheftgepflegt" und freut sich nun auf eine grundlegende Renovierung.
    Wobei das Dach und die Fenster bereits erneuert wurden ( siehe unten unter Ausstattung)

    Es ist voll unterkellert und besitzt neben EG und OG noch ein ausgebautes DG.
    UG: Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche mit Dusche und Kelleraußentreppe
    EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur, WC und Wintergarten
    OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
    DG: Kinderzimmer

    Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissen.

    Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, die Übergabestation befindet sich im Hobbyraum.

    Sonniger, großer Gartenbereich mit kleiner Terrasse und zwei Gartenhütten.

    Eine Garage ca. 30 Meter vom Haus entfernt kann für 20.000 EUR dazu erworben werden.
    Aufgrund der Parksituation ist diese Garage Gold wert.
    Auf den Stellplatz vor der Garage passt sogar noch zusätzlich ein Kleinwagen von der Größe eines z.B. Polo, Corsa oder Mini.

    - Voll unterkellert mit reichlich Platz für Hobby und Lagerfläche
    - Kleine Einbauküche
    - Wintergarten Bj. 1997
    - Fenster erneuert 1990 ( Kunststoffisolierglasfenster )
    - Dach und Isolierung erneuert 1997
    - 2 Gartenhütten
    - Garage ( Kaufpreis 20.000 EUR, Grundstücksgröße 29 m² )

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    149,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Orschel-Hagen - die Gartenstadt - ist ein Ortsteil von Reutlingen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Zwei Buslinien (Nachtbus am Wochenende) verbinden Orschel-Hagen mit dem Reutlinger Stadtzentrum. Guter Anschluss an den Zubringer zur B27 nach Stuttgart.
    Schulen, Kindergärten / Kitas, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Banken .....die Infrastruktur bietet alles für ein entspanntes Wohnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
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