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    Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1932
    Großer Garten Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    Großer Garten
    • Großer Garten Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • Außenansicht Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • Wohn/- Esszimmer Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • EG Wohnzimmer Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • EG Balkon Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • EG Wohnküche Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • TL Badezimmer Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • Außenansicht Strasse Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • Vorgarten Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • Terrasse mit Freisitz Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • Garten Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • EG Schlafzimmer Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • 1.OG separates WC Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • 1.OG Schlafzimmer Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten
    • 1.OG Wohnzimmer Reutlingen: Außergewöhnliches, schönes Zweifamilienhaus + 2 Balkone + Doppelgarage + gr. Garten

    Haus kaufen in Reutlingen / Ohmenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.HK.1896 / ID: 16107452)
    72770 Reutlingen / Ohmenhausen
    Ohmenhausen
    Deutschland / Reutlingen
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    +49 711 40054433
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    738,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Charmante Zweifamilienhaus wartet auf einen neuen Besitzer.

    Das freistehende, renovierte Haus lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus gestalten oder als Generationenhaus realisieren.
    Vorstellbar wäre auch ein größerer Neubau, entsprechend dem Baufenster

    Die Grundstücksfläche hat eine Fläche von 738m²
    Die insgesamt 144 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt.
    EG mit ca. 72 m², 1.OG mit 60 m² und DG 12 m².

    Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/ Esszimmer mit angebautem, hellem Esserker, einem gemütlichen Kaminofen, einem Treppenabgang in den großen Garten und Terrassenbereich. Freuen Sie sich über eine gemütliche Wohnküche. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon von dem Sie einen herrlichen Blick in den gigantisch, großen Gartenbereich haben. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat.
    Im Obergeschoss haben Sie den gleichen Grundriss wie im EG, allerdings ohne den Esserker, kleiner Küche mit integrierter Dusche.
    Im DG wurde 1970 ein Zimmer ausgebaut, der Rest ist Bühnenraum.

    Das Haus ist voll unterkellert, diverse Nutzräume wie Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum u.s.w. befinden sich hier.

    * 2 Balkone
    * 2 Einbauküchen
    * 2 Kaminöfen zusätzlich
    * Nachtspercherofen (teilweise neu)
    * Großer Garten
    * Keller
    * Bühne
    * Neues Dach
    * Neue Schallschutzfenster

    Wasch-/Trockenraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    156.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/08/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 6.40 km
    Entfernung Gymnasium: 6.60 km
    Entfernung Flughafen: 34.90 km
    Entfernung Fernbahnhof: 8.00 km
    Entfernung Autobahn: 36.00 km
    Entfernung Bus: 0.05 km
    Entfernung Zentrum: 0.80 km
    Reutlingen-Ohmenhausen zeichnet sich durch eine attraktive ländliche und doch stadtnahe Lage mitten im Naturraum aus.

    Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Reutlingen-Zentrum, Stuttgart und Tübingen.

    Ohmenhausen besitzt durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Abgerundet wird das Ganze durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote.

    In Ohmenhausen gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Alle anderen weiterführenden Schulen, zu denen eine direkte Busverbindung besteht, befinden sich in Reutlingen.

    Die Geschäfte des täglichen Grundbedarfs (Bäcker, Metzger, kleiner Lebensmittelladen) sind fußläufig erreichbar. Post und Bank sind ebenfalls am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax +49 711 40054433
    URL www.abaco-esslingen.de
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