Großzügiges Wohnen im Bungalow

Kaufpreis

630.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	203,00 m²		Grundstücksfläche ca.	521,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1967
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Dieser beeindruckende Bungalow wurde 2020 komplett umgebaut. Dabei wurde ein imposantes, helles und offenes Wohnerlebnis geschaffen. Im Erdgeschoss wurde aus ursprünglich sechs Zimmern ein offener Saal geschaffen, in dem es Platz zum Essen, Wohnen, Kochen und bei Bedarf auch zum Tanzen hat. Durch die Fußbodenheizung hat man hier, auch ohne Schuhe, warme Füße. Hinter der Fensterfront befindet sich die Terrasse und der großzügige Garten, hier kann man im Sommer mit Freunden Grillen und auch die Kinder haben viel Platz zum spielen. Dieser wurde noch nicht fertiggestellt, hier können sich die neuen Eigentümer, mit ihrem grünen Daumen verwirklichen. Im Untergeschoss wurden drei weitere Zimmer ausgebaut, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch die Waschküche mit einem zusätzlichen Bad, welches nicht renoviert wurde. Es gibt noch eine Garage zum Haus, damit auch das Auto einen Platz findet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2012 Dach * 2018 neue Fenster * 2020 Innenausbau mit Beleuchtung, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, Bad und Gäste WC, Elektrik * Fernwärme * Klingelanlage mit Fotosensor * Rollläden teilweise elektrisch * Terrasse und Garten * Garage



Fußboden: Laminat
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	145.24 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.01.2023
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Dieser Bungalow liegt ruhig am Ortsrand, der Gartenstadt Orschel-Hagen und ist über einen Fußweg mit ein paar Treppen zu erreichen. Hinter dem Garten beginnen direkt die Felder und Wiesen. Orschel-Hagen bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Sportplatz und Friseur sind direkt in der Nähe, genau wie Kindergärten und Schulen für die Betreuung und Bildung der Kleinen. Gute Anbindung durch den Stadtbus. Der nahe Autobahnzubringer bringt Sie schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Universitätsstadt Tübingen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1 72770 Reutlingen

Telefon	07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax	07121/51 531-31
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart