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    Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    Aussenansicht Gartenseite Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    Aussenansicht Gartenseite
    • Aussenansicht Gartenseite Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Flur EG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Wohnzimmer EG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Küche EG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Bad UG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Aussenansicht Gartenseite vom Gartentor aus Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Grundriss-EG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Grundriss-OG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Grundriss-DG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Grundriss-UG Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH
    • Kennwert Energieausweis Gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten in Reutlingen, Nähe BOSCH

    Haus kaufen in Reutlingen

    Reihenmittelhaus
    (45200109-03374 / ID: 20743958)
    72760 Reutlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    183,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Reutlingen, ganz in der Nähe vom Bosch Werksgelände.
    Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1957 wurde regelmäßig renoviert, beispielsweise wurde zuletzt im Jahre 2009 / 2010 die Gastherme erneuert und ein neues Bad im UG eingebaut.
    2014 wurde das Dach erneuert.
    Das Haus ist voll unterkellert und hat neben EG und OG noch ein ausgebautes DG.
    UG: Bad mit Dusche, Waschküche mit Kelleraußentreppe zur Terrasse sowie ein großer Abstellraum.
    EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, WC
    OG: Schlafzimmer und Kinderzimmer
    DG: ausgebaut und z.B. perfekt als Arbeitszimmer geeignet.

    Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.

    Es handelt sich hier übrigens um den GWG Reihenhaus Typ 1.
    Kenner diese GWG-Häuser wissen um die diversen Grundrissgestaltungsmöglichkeiten je nach Bewohnerstruktur.

    Sonniger, großer Gartenbereich mit Terrasse

    Das Objekt ist standardmäßig ausgestattet.

    Die wichtigsten Renovierungen wären:

    - 1987 neue Fenster
    - 2009 neue Gas-Brennwerttherme
    - 2009 neues Bad
    - 2014 neues Dach und neue Dachflächenfenster
    - Die Elektrik ist teilweise schon 3-adrig, z.B. Bad UG, komplettes EG sowie Flur OG, der Rest ist 2-adrig.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt ist derzeit vermietet.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    186,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Reutlinger Randlage ganz in der Nähe vom EDEKA E-Center.
    Die Werkstore von BOSCH sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
    Sie befinden sich hier inmitten einer perfekten Infrastruktur.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
    Sehr gute Verkehrsanbindungen wie z. B. zur B28 nach Tübingen oder Metzingen bzw. zur B27 Richtung Stuttgart.
    Der Reutlinger Stadtbusverkehr sowie der nahe Reutlinger Hauptbahnhof lassen in Sachen Mobilität Richtung Stuttgart und Tübingen ebenfalls keinerlei Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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