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    Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Wohnen / Essen Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    Wohnen / Essen
    • Wohnen / Essen Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Ansicht Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Garage Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Wohnen / Essen 1.OG Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Balkon Ausblick Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Ausblick Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Küche 1. OG Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Treppenhaus Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • WC Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Ausblick Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage
    • Garten Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und grosser Garage in zentraler Lage

    Haus kaufen in Reutlingen

    Einfamilienhaus
    (LDW1.SSG.1946 / ID: 16323762)
    72768 Reutlingen
    Rommelsbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    +49 711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung liegt zentral in Reutlingen-Rommelsbach.
    Durch die zurückversetzte Lage ist man abseits von der Hauptstrasse und kann den Garten mit Süd/ West Ausrichtung geniessen.

    Mit ein paar Ideen kann man sich hier einen tollen Platz zum Grillen und gemütlichem Beisammensein schaffen.

    Das Haus besitzt 2 Eingangstüren. Die Einliegerwohnung mit ca. 32 qm befindet sich im EG und hat ein separates Bad, sowie eine kleine Küchenecke.
    Hier besteht natürlich auch die Möglichkeit ein separates Büro einzurichten.

    Durch die 2. Haustüre gelangt man in das Treppenhaus der Hauptwohnung. Über ein paar Stufen erreicht man das 1. OG mit einem grossen Wohn/ Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, sowie die moderne Küche.
    Im 2. OG / bzw. Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und ein WC.

    Im EG / UG befindet sich der Heizraum, sowie weitere Räume als Abstellfläche / Gewölbekeller.

    Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
    ca. 70 qm 1.OG
    ca. 36 qm DG
    ca. 32 qm ELW
    sowie Nutzflächen von über 15 qm zzgl. Keller
    im 1. OG und DG gibt es jeweils einen schönen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung

    1 Garage mit Satteldach / mit Ziegel eingedeckt und 1 Stellplatz
    In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert (ausgenommen Badezimmer)
    Fassade wurde vor ein paar Jahren neu gestrichen

    Vermietb. Fläche: 32.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    inkl. neuwertiger Garage, Stauraum im Satteldach der Garage und Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 3.10 km
    Entfernung Grundschule: 0.55 km
    Entfernung Realschule: 1.10 km
    Entfernung Gymnasium: 3.10 km
    Entfernung Flughafen: 25.80 km
    Entfernung Zentrum: 0.25 km
    Die selbständige Gemeinde Rommelsbach wurde 1974 ein Stadtteil von Reutlingen.
    Die neue Ortsmitte mit Stadtbibliothek, Geschäften und Wohnungen wird zum Mittelpunkt der dörflichen Geschehnisse.
    Der Stadtteil Rommelsbach zählt derzeit fast 6.000 Einwohner. In den 80er-Jahren des vergangenen Jahrhunderts war Rommelsbach Wohnungsbauschwerpunkt der Stadt Reutlingen, was zu einem Zuwachs von 2.500 Einwohnern führte. So überwiegt heute die Funktion als Wohngemeinde.

    In Rommelsbach befinden sich eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Bäcker, Ärzte, Post und ein Schreibwarengeschäft.

    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rommelsbach und ist daher nur wenige Kilometer von der Reutlinger Innenstadt entfernt. Die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit ihren tollen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten kann man sehr schnell und bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt gelegene bekannte Einkaufsstadt Metzingen bietet Ihnen eine außergewöhnlich gute Infrastruktur.

    Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 18 und 25 Autominuten angefahren werden. Die Universitätsstadt Tübingen liegt, wenn man über die Stadtautobahn fährt, nur ca. 20 Autominuten von Reutlingen entfernt im schönen Neckartal.

    Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage: Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen am Fuße der Schwäbischen Alb. Für den Familienausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon +49 711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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