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    Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    600,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1965
    Ansicht Ost Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    Ansicht Ost
    • Ansicht Ost Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Ansicht Nord/West Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Ausblick in die Natur Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • hübscher Garten Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Ansicht Eingangsbereich Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Ansicht Nord/Ost Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Garagen 1 + 2 Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Garagen 3 + 4 und Stellplätze Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Erdgeschoss Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Obergeschoss Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Dachgeschoss Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Untergeschoss Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Lageplan Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück
    • Standort Vermietetes, sehr gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve, Garagen und 2.308m² großem Grundstück

    Haus kaufen in Rentweinsdorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/9386 / ID: 16196878)
    96184 Rentweinsdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    0,60 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    600,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.308,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    Übernahme kurzfristig möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    1.390,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise (Hohlblockstein) errichtet. Durch fortlaufende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten befindet es sich in einem guten Gesamtzustand.

    Besonderheiten:
    * insgesamt 6 Wohneinheiten mit variablem Platzangebot:
    UG (ca. 88m² Wfl.) - 2-Zimmer Souterrainwohnung, mit modernisiertem Tageslichtbad und Küche
    EG + OG (je ca. 86m² Wfl.) - 3-Zimmer, Balkon, Küche, Bad, WC
    EG + OG (je ca. 116m² Wfl.) - 4-Zimmer, Balkon, Küche, Bad, WC
    DG (ca. 110m² Wfl.) - 2,5-Zimmer, Küche, Bad/WC - Renovierung erforderlich
    * aktuell 4 Wohnungen vermietet (ohne Eigentümerwohnung und Dachwohnung)
    * praktische Lager- und Funktionsräume im Keller u. a. Waschküche, Heizung und Tankraum
    * ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner - befestigte Stellplätze im Hof + 4 Garagen
    * geschmackvolle Ausstattung wie z. B. langlebige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, große
    Balkone mit traumhaftem Ausblick in die Natur, jeweils separate WC´s usw.
    * guter Gesamtzustand durch fortlaufende Modernisierung wie teilw. erneuert Fußböden und
    Sanitäranlagen, Austausch der Fenster, Erneuerung der Heizung (1997) und Dacheindeckung
    (Dachsteine aus den 80er Jahren) u.v.m.
    * großes angelegtes Grundstück mit Nutzgarten und Grünfläche - ideal für Mieter mit Kindern
    * weitere Ausbaumöglichkeit im Dach vorhanden - derzeit als Lagerfläche genutzt
    * interessant für einen sachwertorientierten Investor, der eine attraktive Mietrendite sucht. Die
    derzeitige Kaltmiete beträgt 16.680,--€ p.a.. Unter Einbeziehung der Eigentümerwohnung und der
    leerstehenden Dachwohnung können ca. 25.000,--€ p.a. als Kaltmiete kalkuliert werden - dies
    entspricht eine aktuellen Rendite von 7,14% (bezogen auf den Kaufpreis, vor Steuer)

    Heizung:
    Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel Bj. 1997, Brenner Bj. 2004)

    Fenster:
    vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 800qm
    Vermietb. Fläche: 600qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 1390 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 2100 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    191 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Marktgemeinde Rentweinsdorf mit ca. 1.600 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstr. B 279. Im Ort gibt es einen Kindergarten, kleine Geschäfte und Gewerbebetriebe. In der nahe gelegenen Kleinstadt Ebern finden Sie Schulen (inkl. Realschule und Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches Freizeitangebot wie z. B. Freibad. Die Städte Bamberg, Coburg und Staffelstein sind bequem mit dem Auto erreichbar.

    Lagebeschreibung:
    Das Mehrfamilienhaus selbst steht zurückversetzt auf einer Anhöhe, direkt am Ortsrand. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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