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    Ein Eldorado für Angler - Villa mit großem Seeanteil

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1998
     Ein Eldorado für Angler - Villa mit großem Seeanteil
    •  Ein Eldorado für Angler - Villa mit großem Seeanteil
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    • Der eigene Strand am See Ein Eldorado für Angler - Villa mit großem Seeanteil
    • Privater Sandstrand mit herrlichem Blick über den See Ein Eldorado für Angler - Villa mit großem Seeanteil
    • Der eigene Bootssteg Ein Eldorado für Angler - Villa mit großem Seeanteil

    Haus kaufen in Owschlag

    Einfamilienhaus
    (105-512-pk-9 / ID: 16051959)
    24811 Owschlag
    Deutschland / Alt Duvenstedt, Brekendorf, Owschlag, Ahlefeld-Bistensee
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Büro Husum
    Norderstraße 22
    25813
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841-779925
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    54.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Früh morgens geht die Sonne über dem See auf und taucht ihn in ein Farbspektakel mit Facetten von rot und orange. Am Nachmittag spendet sie ihre Wärme den beiden Terrassen.

    Der See und seine Ufer sind Heimat einer vielfältigen Flora und Fauna.
    Weißwangen- und Höckerschwäne, Graugänse und Eiderenten, Stockenten und Blässhühner geben sich ein Stelldichein auf dem See.

    Am Ender der Uferallee, wo die Beekau in den See mündet, haben die Schwäne und Blässhühner ihre Brutplätze eingerichtet. Hier können sie ungestört ihren Nachwuchs groß ziehen.

    Auch die Füchse treiben Ihr Unwesen rund um den See. Immer auf der Lauer für die nächste Mahlzeit.
    Das schreckt die Vögel auf den Wiesen hoch und scheucht Schwäne und Gänse auf das rettende Nass.

    Wenn im Winter das Futter langsam knapp wird und der Magen so richtig knurrt, dann trauen sich selbst die Rehe bis an den Menschen heran.
    Guter Instinkt - denn bei harter und frostiger Witterung werden sie vom Hausherren mit Heu und altbackenem Brot gefüttert. Sie danken es mit Zutraulichkeit.

    Im See tummeln sich vielfältige Fischarten, wie Barsche, Hechte, Karpfen, Regenbogenforellen, Schleie, Brassen und Weißfische aber auch Aale und noch unzählige andere Unterwasserbewohner.

    Wenn gen Abend hunderte von Graugänsen auf ihrem Weg nach Süden oder auch zurück in den Norden hier auf dem See zur Rast landen und die Grillen im Rhythmus mit dem Schnattern der Enten zirpen, dann erklingt eine Symphonie der Natur und der See singt dazu seine Lieder.

    Der Seeanteil

    Von den ca. 230.000 m² des Owschlager Sees erwerben Sie einen Anteil von ca. 50.000 m².

    Zu diesem Seeanteil gehört auch die ca. 150 - 200 m lange Uferlinie mit großem Sandstrand und Bootsstek.

    Der Seeanteil wird mit einer Trennleine abgeteilt.

    Das Objekt kann auch ohne Seeanteil erworben werden!!!

    Der mit eigener Zufahrt im Jahre 1998 für den exklusiven Anspruch erschaffene Landsitz liegt an einem See von ca. 230.000 m². Direkt am Haus haben Sie einen privaten Strand und eigenen Bootssteg. Das Gelände ist zum Teil bewaldet. Sie finden alle Superlativen des heutigen Wohnanspruchs.
    Die Entfernungen betragen ca. 1 Autostunde von Hamburg, ca. 30 Min. von Kiel und ca. 10 Min. von Eckerförde. Vor Ort befinden sich 2 Bäckereien, 1 Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m.

    Für den privaten Lebensraum erschaffen, lässt dieses mit jedem erdenklichen Luxus ausgestattete Landhaus für den anspruchsvollen Interessenten keine Wünsche offen. Das Anwesen versetzt Sie schon beim Betreten in Erstaunen. 320m² Wohnfläche verteilen sich auf große Räumlichkeiten in idealem Schnitt. Individuelle und außergewöhnliche Details werden Sie verzaubern. Die Farbgestaltung der Räume steht in Einklang und Harmonie mit der Einrichtung.
    Der Terrakottafußboden im ganzen Haus vermittelt eine warme, mediterrane Atmosphäre und unterstreicht unaufdringlich die Großzügigkeit, die bei der gesamten Planung zugrunde gelegt wurde.
    Sie betreten Ihr Palais durch die freundliche Diele im Parterre. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und über eine offene, geschwungene Treppe in das obere Stockwerk.
    Jeder einzelne Raum wurde liebevoll mit harmonischen Akzenten ausgestattet. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie oder andere ganz individuelle Möglichkeiten.

    Der Diele weiter entlang folgend betritt man das exklusive Wohn- und Esszimmer.
    Die lichtdurchfluteten 41 m² bieten reichlich Platz für Freunde und Familie.
    An kälteren Tagen verwöhnt Sie der mit Villeroy und Boch Kacheln verkleidete, geschlossene Konvektor-Kamin mit seiner wohligen Wärme.
    Aus dem Essbereich können Sie zwei nicht einsehbare Terrassen mit Sonnenmarkise betreten.
    Zur Linken des Wohn- und Esszimmers ist ein Büro mit Bibliothek. Die hochwertigen Einbauschränke verleihen der Räumlichkeit ihre Funktionalität.
    Des Weiteren befinden sich im Parterre auch ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC.

    Die geschwungene Treppe hinauf erreicht man die helle, einladende Galerie im oberen Stockwerk. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das gehobene Ambiente setzt sich selbstverständlich auch hier fort.

    Das Raumangebot im Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken optimal ausgenutzt. Ohne Umwege können Sie hier direkt in das Masterbad gehen. Diesem angegliedert ist der Wellnessbereich. In der Sauna können Sie die Abwehrkräfte stärken und in der Ruhezone relaxen.
    Das Wohnensemble wird durch zwei Gästezimmer mit eigenem WC und Duschbad abgerundet.

    Das Souterrain des Landsitzes wurde ebenso praktisch gestaltet. Hier können Sie in zwei Gästeappartements mit eigener Terrasse und jeweils separatem Eingang Gäste beherbergen. Weiterhin sind dort ein Vorrats- und Mehrzweckraum und ein Fitnessraum untergebracht.

    Das Objekt kann mit umfangreichem Inventar erworben werden. Eine Liste können Sie unverbindlich anfordern.

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 150-200m eigene Uferlinie für ungestörtes Angeln!

    Kaufpreis: € 890.000,- € VB

    PROVISIONSFREI!

    Besichtigung
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Büro Husum:
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    04841-779925
    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841 / 77 99 25
    Weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    57 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen Schleswig-Holsteins, inmitten der Hüttener Berge, befindet sich der kleine reizende Ort im Städte-Dreieck Rendsburg, Kiel und Eckernförde. Die Eckernförder Bucht mit einem der schönsten Yachthäfen an der Ostsee ist nur 17 Kilometer entfernt.
    Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 7 sowie eine Buslinie sind vorhanden. Der Ort bietet alles für das tägliche Leben. Die umliegenden Städte erweitern das Angebot um ein vielfaches. Die Landeshauptstadt Kiel ist schnell über die A210 zu erreichen und bietet mit ihrer Förde das Tor zur Ostsee. Hier können die größten und bekanntesten Kreuzfahrtschiffe der Welt aus nächster Nähe bestaunt werden. Die jährliche Kieler Woche ist das größte Volksfest des Nordens und gleichzeitig ein internationales Event.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Büro Husum
    Norderstraße 22
    25813
    Telefon 04841-779925
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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