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    - Kapitalanlage - Altbau mit Gewölbekeller - Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1708
     - Kapitalanlage - Altbau mit Gewölbekeller - Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
    •  - Kapitalanlage - Altbau mit Gewölbekeller - Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
    • Große Dachterrasse - Kapitalanlage - Altbau mit Gewölbekeller - Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
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    Haus kaufen in Rendsburg

    Mehrfamilienhaus
    (733-4 / ID: 15756135)
    24768 Rendsburg
    Deutschland / Rendsburg, Schülp (Rendsburg)
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Patrick Kohlhauer
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1708
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Mieteinnahmen: ca. 18.000 € p.a. NKM!!!

    Ich möchte Ihnen unser Denkmalschutzobjekt vorstellen. Nach dem Motto „Was lange währt – muss was ganz Besonderes sein”, möchte ich Ihnen dieses Kleinod von 1708 vorstellen. Erkunden Sie mit mir die soliden Mauern eines einzigartigen, denkmalgeschützen, historischen Gebäudes in bester Lage in Rendsburg.

    Es wurde nach diesen Richtlinien laufend renoviert.

    Dieses Liebhaber-Objekt hat seinen eigenen besonderen Charme und Charakter.

    Die drei Einheiten sind wie folgt nach WEG aufgeteilt:

    Das Erdgeschoß beherbergt eine Galerie, die schon über 13 Jahre dort ansässig ist und auch gerne viele Jahre weiterhin dort verbleiben möchte.
    Die Fläche der Galerie beträgt 65 m² im EG sowie eine zusätzliche Ausstellungsfläche von 75 m² im urigen Kellergewölbe.

    Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Hier ist eine Wohnfläche von 70 m² vorhanden.
    Besonders hervorzuheben sind die Stuckverzierungen.

    Die zweite Wohnung im zweiten Obergeschoss hat 2,5 Zimmer, ein großes Bad und eine Küche.
    Im Dachgeschoß gibt es noch Ausbaureserven für eine Erweiterung. Zusammen haben diese beiden Räumlichkeiten eine Fläche von 95 m².

    Über dem Dachgeschoß wurde eine große Dachterrasse mit Lerchendielen und einem einzigartigen Blick über die Dächer von Rendsburg und auf die Marienkirche angelegt.

    Dachterrasse

    Gesamtfläche: 320qm
    Vermietb. Fläche: 320qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Denkmalgeschütze Haus ist nicht von der Stange, sondern ein liebenswertes Kleinod.

    Der Kaufpreis des Objektes liegt bei 279.000 €.

    Der Eigentümer erwartet bei Übergabe des Objektes eine Anzahlung in Höhe von 200.000 €. Der Restbetrag in Höhe von 79.000 € ist als Kredit über 15 Jahre mit 0,5 % Zinsen als monatliche Rate mit Kopplung an den Index zu zahlen.

    Der Kaufpreis kann auch in einer Summe beglichen werden.

    Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Das Objekt bietet lukrative Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
    Sprechen Sie uns doch einfach an!

    - keine Käufercourtage -

    Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
    Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ansprechpartner:
    Patrick Kohlhauer
    Telefon: 04841-779925
    Mobil: 0157-80486471
    E-Mail: p.kohlhauer@lbsi-westkueste.de

    LBSI-Geschäftsstelle Husum, Norderstraße 22, 25813 Husm
    weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Rendsburg liegt an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal in mitten Schleswig-Holsteins. Die Stadt mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde.

    Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 7 und A 210, Bundesstraßen 77, 202, 203 sowie Verbindungen im Eisenbahnfern- und Nahverkehr in Richtung Flensburg, Husum, Neumünster und Kiel.

    15 Allgemeinbildende Schulen sowie Kreiskrankenhaus und sämtliche Ärzte sind vor Ort.

    Kulturelle Einrichtungen: vom Stadttheater, Museen, Kinos über ein Jugendzentrum ist alles vorhanden.
    Auch hier kommt der Sport nicht zu kurz: Sportplätze- u. Hallen, Hallenschwimmbad
    Golfplatz, Reitervereine, Yachthäfen etc.
    Rendsburg bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie einen wöchentlichen Markt mit über 50 Beschickern auf dem Paradeplatz, Schiffbrückenplatz und Schloßplatz.
    Das jährliche Stadtfest „Rendsburger Herbst” ist eines von vielen Veranstaltung in Rendsburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Patrick Kohlhauer
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841-779925
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
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