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    # Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Schwimmbad und Sauna - in herrlicher Lage #

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    Anbieter kontaktieren
    Schwimmbad1.2 # Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Schwimmbad und Sauna - in herrlicher Lage #
    Schwimmbad1.2
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    Haus kaufen in Auenwald

    Mehrfamilienhaus
    (189116 / ID: 21984958)
    71549 Auenwald
    Deutschland / Althütte, Auenwald
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 905-0 (Zentrale)
    07151/36 905-20
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.206,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage und bietet herrliche, lichtdurchflutete und großzügige Räume. Ursprünglich 1972 erbaut, erhielt das Haus immer mal wieder eine Verschönerung und besticht nun mit mehr als ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen verteilt und ca. 1206 qm Grundstücksfläche, die sich auf neue Bewohner mit handwerklichem Geschick freuen. Die zwei Wohngeschosse sind sehr praktisch aufgeteilt: (EG) 4 Zimmer mit einer schönen und modernen Küche mit Essbereich, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon und Terrasse. Auf der erste Etage (DG) sind 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Im Untergeschoss erwarten Sie mehrere Kellerräume, unter anderem zwei Gästezimmer mit ca. 50 qm (nicht in die Wohnfläche berechnet) mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Sauna, Kellerabteile und eine große Waschküche, von der aus man auch direkt in den Garten und ins Schwimmbad gelangt. Eine Doppelgarage und viel Ruhe komplettieren dieses Angebot.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Renovierungen/Modernisierungen: * im Jahr 2012 Fenster, Haustüre, Dach mit Dämmung, Dachrinne, Balkongeländer, Fassadenanstrich, Garagendachsanierung * im Jahr 2015 Plexiglas für die Schwimmhalle * im Jahr 2021 neue Fliesen im Schwimmbad, Duschwanne, Filter + Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage + Sauna + Spielwiese + Gemüsegarten + Doppelgarage + Balkone + Terrasse + Specksteinofen + Parkett + Fliesen



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 95,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    95.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Auenwald grenzt an Backnang im Nordwesten, Sulzbach an der Murr im Norden, Murrhardt im Nordosten, Althütte im Südosten und Weissach im Tal im Südwesten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 905-0 (Zentrale)
    Fax 07151/36 905-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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