Login
weitere Angebote

    Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1925
    1.OG Wohnküche Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    1.OG Wohnküche
    • 1.OG Wohnküche Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    • Bad Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    • Seitenansicht Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    • Erdgeschoss Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    • Obergeschoss Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    • Dachgeschoss Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit
    • Information Zentral - ruhig - Wohnfläche für 2-3 Parteien - keine Gartenarbeit

    Haus kaufen in Sulzbach an der Murr

    Mehrfamilienhaus
    (348077 / ID: 16008061)
    71560 Sulzbach an der Murr
    Deutschland / Großerlach, Oppenweiler, Sulzbach (Murr)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 90 50 (Zentrale)
    07151/36 90 520
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    450,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist alles möglich: alles vermieten oder alles selbst bewohnen - oder vermieten UND selbst bewohnen - oder selbst bewohnen und Erdgeschoss gewerblich nutzen. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 3 1/2 bzw. 4 Zimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und die Möglichkeit im Erdgeschoss für eine barrierefreie 2 Zimmer-Einlieger-Wohnung oder aber endlich das Erdgeschoss für eigenes Gewerbe nutzen und somit Wohnen UND Arbeiten unter einem Dach! Die eine oder andere Modernisierung bzw. Renovierung müsste neben der Heizungsmodernisierung noch vorgenommen werden. Im 1. Obergeschoss wurde aus zwei Räumen ein schöner, ca. 25 qm L-förmig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Parkettboden geschaffen und die großzügige Wohnküche, das Tageslichtbad und auch der ca. 6 qm große Balkon mit Morgensonne bieten neben zwei weiteren Räumen ein gemütliches Wohnen. In der Dachgeschoss-Wohnung müsste noch etwas Hand angelegt werden - aber auch hier ist die Aufteilung prima. Schließlich haben Sie im Erdgeschoss noch die Möglichkeit, eine schnuckelige 2 Zimmer-Einlieger-Wohnung zu gestalten - oder aber Sie nutzen diese Ebene für gewerbliche Fläche, wie z.B. Pflege-, Beauty-Branche etc.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    3 1/2 Zimmer-Wohnung - 1.OG / ca. 70 qm: - teilweise Parkettböden / Fliesen / PVC - großzügiges Wohn-/Esszimmer (L-förmig) - Tageslichtbad - Wohnküche - Balkon in Ost-Lage 4 Zimmer-Wohnung - DG / ca. 60 qm: - Laminat / Fliesen / PVC - Tageslichtbad



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Stellplatz vor dem Haus
    * Öl-Einzelöfen-Heizung, kann in Fernwärme-ZH umgebaut werden
    * weiße Kunststoff-Fenster im 1. Obergeschoss
    * neue Haustüre
    * Heizraum/Waschküche, zwei große Räume, ein Raum mit Küchenanschlüssen,
    WC, Werkstatt in Garagengröße

    erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 2
    Mieteinnahmen (ist): 450 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 1000 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    153.6 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
    Fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum Sulzbachs, der charmanten und lebendigen Stadt an der Murr.
    Das Murr-Tal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall - Erholung garantiert.
    Ca. 35 km über Backnang, Winnenden und Waiblingen nach Stuttgart (B14).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 90 50 (Zentrale)
    Fax 07151/36 90 520
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen