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    Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Titelbild Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    Titelbild
    • Titelbild Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Wohnzimmer Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • offene Küche Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • angrenzender Essbereich Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Hauswirtschaftsbereich Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Eingangsbereich Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Schlafzimmer Eltern Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • "Elternbad" Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • weiteres Bad im OG Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Nebenzimmer OG Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Nebenzimmer OG Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Nebenzimmer OG Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Dachgeschoss Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • Untergeschoss Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
    • seitliche Gartenansicht Welzheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

    Haus kaufen in Welzheim

    Einfamilienhaus
    (LDW1.TM.1604 / ID: 15915941)
    73642 Welzheim
    Deutschland / Kaisersbach, Plüderhausen, Welzheim
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    930,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Ebenen. Zusätzlich befindet sich im OG ein großer Hobbyraum/Büroraum.

    Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ortsrand von Welzheim.

    Der alte Baumbestand in der parkähnlichen Gartenanlage, die stilvoll rustikale Gestaltung der Einbauküche und des Essbereichs mit Kachelofen sowie die aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

    Der Kellerbereich bietet viel Platz für die individuellen Gestaltung.

    Diese Immobilie wird zum 30.06.2017 vom derzeitigen Mieter geräumt und kommt nach Absprache zur Übergabe.

    - Einbauküche
    - 2 Tageslichtbäder
    - Gäste-WC
    - rustikaler Kaminofen im Bauernhausstil
    - Böden: hochwertige Fliesen/PVC/Teppichboden
    - Individualkeller
    - großer Gartenbereich
    - Einzelgarage und 2 Stellplätze
    - zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage
    - weitere hochwertige Extras

    Wasch-/Trockenraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    209.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/11/16
    • A+
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    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    209.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/11/16
    • A+
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    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    209.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/11/16
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Welzheim zeichnet sich durch eine attraktive ländliche und doch stadtnahe Lage aus.

    Erfahren Sie, wie sich die viel gepriesene Champagnerluft wohltuend auf Leib und Seele auswirkt und genießen Sie ein Stück intakte Natur inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Erleben Sie jede Menge Abwechslung in und um Welzheim, welche diesen Luftkurort für Familien mit Kindern besonders interessant machen.

    Welzheim besitzt damit durch seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.

    Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Schorndorf und Backnang sowie Stuttgart

    In Welzheim gibt es mehrere Kindergärten, Grund-, Realschule und Gymnasium. Alle anderen Schulen, zu denen eine Busverbindung besteht, befinden sich in den umliegenden Städten wie z.B. Schorndorf.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter sind fußläufig erreichbar.

    Über die vierspurig ausgebaute B29 oder die S-Bahn von Schorndorf gelangt man rasch und bequem nach Stuttgart.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail merk@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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