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    *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1956
    Außenansicht, Süd/ West *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    Außenansicht, Süd/ West
    • Außenansicht, Süd/ West *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Außenansicht Süd/ Ost *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Anbau *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Garten mit Pool *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Eingangsbereich *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Flur *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Esszimmer *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Esszimmer *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Schlafzimmer, Büro *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Badezimmer mit Wanne *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Büro *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Büro *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Badezimmer mit großer Dusche *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Schlafzimmer *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!
    • Schlafzimmer *Lebensstil für Stilbewusste* Dieses kernsaniertes 2-Familienhaus in Plüderhausen sollten Sie unbedingt gesehen haben!

    Haus kaufen in Plüderhausen

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.NR.3461 / ID: 18339881)
    73655 Plüderhausen
    Deutschland / Alfdorf, Plüderhausen, Urbach
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    635,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lieben Sie Flair - lieben Sie Charme? Ein Haus hat?s oder auch nicht! Diese Haus hat beides. Toller Blick, ruhige Wohnlage, naturnah, modern, und einfach komfortabel!

    Dieses Haus ist gepflegt und strahlt Freundlichkeit und Sauberkeit aus. Das im Jahr 1956 erbaute 2-Familienhaus wurde von 2003 - 2013 aufwendig und in mühevoller Arbeit kernsaniert. Durch die moderne Umgestaltung sollten hier nun keine Wünsche mehr offen sein.

    Zu Beginn der Bauarbeiten erhielt dieses Haus zuallererst eine Erweiterung durch einen Anbau in Richtung Nordwesten, diese Erweiterung um 51 m² Wohnfläche ermöglichte ein großes Büro, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss findet man auf einer Gesamtfläche von ca. 131 m² somit nun 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, ein Wohnzimmer und einen Essbereich vor. Vom Wohnbereich aus kann man die ca. 24 m² große Terrasse betreten. An schönen Sommertagen kann man hier wunderbar entspannen oder man lädt Freunde zum Grillen ein - genügend Platz hierfür ist vorhanden.

    Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss findet man ein hell, gefliestes Bad vor. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen
    die Wärme dort wo Sie hingehört. Im Obergeschoss trifft man auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest Balkon, ein Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC) und eine kleine Wohnküche. Eines der Highlight´s dieses besonderen Hauses befindet sich im Untergeschoss denn hier gibt es neben dem Heizraum, der Waschküche und einem weiteren Lagerraum/ Werkstatt eine super gemütliche und toll eingerichtete Bar - warum denn nicht öfters die Freunde einladen und gemeinsam einen schönen Abend zusammen verbringen?

    Da die Fläche des Grundstücks über eine Größe von ca. 635 m² verfügt, konnte neben dem Garten und der Terrasse, zusätzlich ein großer Stellplatz für vier PKW`s installiert werden. Das Carport und die praktische Hütte, zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder etc. wurde zudem 2006 aufgebaut.

    Wenn wir nun einen Blick hinter das Haus werfen, erspäht man schon das nächste Highlight - den ca. 26 m² großen Pool! An heißen Sommertagen bietet dieser Pool, Spaß, Erholung, Action und natürlich die ersehnte Abkühlung. Dieses Haus bietet eben ein maximales Wohn- und Lebensgefühl.

    Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

    * Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
    * Kernsanierung: 2003 -2013
    * Doppelverglaste Kunststofffenster: 2006
    * Vollwärmedämmung: 2006
    * Heizung: 2006
    * Möglichkeit einer großen Dachterrasse auf dem Dach des Anbaus
    * 10.000 Liter Zysterne zur Gartenbewässerung
    * Partyraum im UG
    * Solar: 6 m²
    * Großer Pool
    * Ruhige Wohnlage
    * Gute Infrastruktur

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 65.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    5x Carport

    5x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    113.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.12 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.35 km
    Entfernung Gymnasium: 7.10 km
    Entfernung Flughafen: 38.60 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Plüderhausen ist eine attraktive und vitale Gemeinde. Der hohe Wohnwert ergibt sich aus der landschaftlich reizvollen Lage, den hervorragenden Verkehrsverbindungen, einer guten Infrastruktur und den überaus vielfältigen Möglichkeiten der kulturellen, sportlichen und allgemeinbildenden Betätigung.

    Die Verkehrsanbindung ist durch die B 29 und den Bahnanschluss sowohl nach Stuttgart, als auch nach Schwäbisch Gmünd gewährleistet.

    Plüderhausen bietet sowohl eine kinderfreundliche Umgebung, Grund- Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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