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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1967
    Terrasse UG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    Terrasse UG
    • Terrasse UG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Außen Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Eingangsbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Essbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Wohnbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Küche Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Schlafzimmer Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Bad Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Terrasse mit Pergola Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Balkon Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • Ausblick vom Balkon Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • OG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • 2. Zimmer OG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage
    • 1. Zimmer OG Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage

    Haus kaufen in Rudersberg

    Einfamilienhaus
    (LDW1.HPK.1903 / ID: 16085239)
    73635 Rudersberg
    Deutschland / Rudersberg, Welzheim
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Hans-Peter Klauß
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 45, 07153 825310 (Zentrale)
    +49 711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist leicht renovierungsbedürftig.

    Das Haus besteht aus 5,5 Zimmer und hat zusätzlich eine überdachte Terrasse und einen Balkon mit grandiosem Blick über Rudersberg.

    Über den Eingangsbereich im EG erreicht man den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Badezimmer und 2 Schlafzimmer.

    Im OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, und ein offener Bereich, den man als Büro nutzen kann. Zusätzlich befindet sich hier noch ein WC, der Einbau eines weiteren Bades ist möglich.

    Im UG befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit neuer Einbauküche, schöner Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung hat einen separaten Eingang.

    Insgesamt:
    - 7,5 Zimmer
    - großer Garten
    - Einzelgarage
    - Ölheizung
    - teilweise neue Kunststofffenster
    - Balkon und Terrasse mit Pergola
    - Teppich- und Fließboden
    - 2 Badezimmer

    Haus:
    - 128 qm
    - 5,5 Zimmer auf 2 Ebenen
    - Terrasse und Balkon


    Einliegerwohnung im UG:
    - 57 qm
    - 2 Zimmer
    - neue Einbauküche
    - großer Garten
    - Einbauschrank
    - eigener Kellerraum
    - separater Eingang

    Notwendige Renovierungen:
    - Teilweise Holzfenster die getauscht werden müssen
    - Bodenbeläge müssen im ganzen Haus erneuert werden
    - neue Einbauküche erforderlich
    - Stützmauer zum Nachbargrundstück muß erneuert werden
    - ggf. muß man noch Fliesen auf dem Balkon tauschen

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 0.75 km
    Entfernung Gymnasium: 10.00 km
    Entfernung Flughafen: 51.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 12.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Rudersberg liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal in 270 bis 536 Meter Höhe zwischen Schorndorf und Backnang.
    Das Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schurwald und Welzheimer Wald, Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Hans-Peter Klauß
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 45, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax +49 711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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