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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick
    in absoluter Ortsrandlage von Reisbach

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,73 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Titelbild Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    Titelbild
    • Titelbild Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Lageplan Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Grundriss Erdgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Grundriss Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Grundriss Kellergeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Vogelperspektive Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Straßenseite Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Ortsrandlage pur Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Paradies von oben Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Westseite Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Wintergarten Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Ruheoase mit Teich Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • ohne Worte Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Teich von oben Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach
    • Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick <br />
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach

    Haus kaufen in Reisbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-305/010032 / ID: 22314629)
    94419 Reisbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Gernot Niedermeier
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731/502-3134, 0160/7941144
    08731/502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    891,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1981 errichtete Gebäude verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche im EG und OG. Die abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Durch eine praktische Durchreiche haben Sie sowohl eine kommunikative als auch eine logistische Anbindung an den mit einer massiven Esszimmereinrichtung ausgestatteten Essbereich.
    Das große Wohnzimmer ist um einen Erker ergänzt, der als gediegener zweiter Essplatz oder als komfortable Leseecke nutzbar ist.
    Büro, Wintergarten, Schwedenofen: An das Wohnzimmer angeschlossen warten großzügige Räume auf eine neue Aufgabe. Durch den Kaminofen im
    Wintergarten wird dieser seinem Namen nicht nur gerecht, sondern erweitert
    die Nutzbarkeit auf volle 365 Tage.
    Im DG gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad. Balkone nach Westen und Osten runden das Platzangebot ab.
    Im Untergeschoß haben Ihre Utensilien Platz in qualifizierten Räumlichkeiten neben Waschküche, zweiter Dusche, WC, Heiz- und Tankraum mit Wechselrichter für die 8,0 kWp PV-Anlage. Ein Außenzugang bringt Sperriges auf direktem Weg ins Haus - oder wieder hinaus.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    133,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Reisbach liegt verkehrstechnisch gut angebunden im Vilstal. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayern Park bis Vilstalstausee bietet Ihnen der charmante Markt alles für den täglichen Bedarf.
    Im 13 Kilometer entfernten Dingolfing befinden sich die weiterführenden Schulen, der größte Arbeitgeber der Region BMW AG und die Anschlüsse an die niederbayerische Lebensader A92.
    Wer es ökologischer will: der Bahnhof Dingolfing verbindet Sie über München mit der Welt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Gernot Niedermeier
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731/502-3134, 0160/7941144
    Fax 08731/502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.