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    Mehrgenerationenhaus, Drei Familien unter einem Dach

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2003
     Mehrgenerationenhaus, Drei Familien unter einem Dach
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    Haus kaufen in Reisbach

    Bauernhaus
    (1/20/183-183/1334 / ID: 16858259)
    94419 Reisbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    805,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2003
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus
    Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine 4 Zimmer Wohnung und im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung. Das Haus ist massiv gebaut (Ytong) und hat PVC Isolierglasfenster mit Rollläden. Die Böden sind größtenteils in Parkett und Naturstein ausgeführt. In den Wohnzimmern ist die Installation von Kaminen möglich. Die beiden Einbauküchen in Erd- und Obergeschoss gehören zum Angebot. Das Treppenhaus ist komplett mit Granit ausgestattet.

    Ca. 120 m² hochwertige Fläche bieten viel Platz im Kellergeschoss. Hier ist auch ein Duschbad bereits vorbereitet. Daneben gibt es eine Werkstatt, einen Hobbyraum und einen Waschraum. Vom Keller gelangt man auch in die Garage, die Dachfläche der Doppelgarage ist begehbar.

    Der große und praktische Schuppen wurde 2007 errichtet. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Einfriedung ist dem Gesamtbild entsprechend ebenfalls sehr hochwertig ausgeführt worden. So sind Stützwände aus Naturstein vorhanden. Der Gartenzaun nach Osten besteht aus Edelstahl mit Holzeinlage.

    Die Beheizung erfolgt über Heizöl. Zur Unterstützung wurde 2008 auf dem Süddach eine solarthermische Anlage von Vissmann mit 9,2m² errichtet.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ruhig und modern Wohnen in Reisbach/Niederbayern
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    82,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie erreichen Reisbach von Norden kommend über die A92 Dingolfing und weiter über Griesbach. Von Süden kommend über Simmbach B20. Reisbach liegt im schönen Vilstal. (Infos: www.reisbach.de)
    Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 805m² liegt an einer Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr und leicht erhöhter Hanglage. Hierdurch hat man eine schöne Aussicht in die Umgebung, vorzugsweise in Richtung West.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.