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    ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1975
    Hausansicht ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    Hausansicht
    • Hausansicht ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Gartenbereich ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Hofeinfahrt ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Küche mit Balkon OG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Zimmer OG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • TL-Wannen-Duschbad DG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • TL-Wannen-Duschbad DG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • eins der Zimmer OG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • eins der Zimmer DG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • eins der Zimmer DG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Gewölbekeller ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Küche EG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • eins der Zimmer EG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • TL-Duschbad EG ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **
    • Rückansicht mit Hof ** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **

    Haus kaufen in Reilingen

    Mehrfamilienhaus
    (770473 / ID: 20099220)
    68799 Reilingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    490,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    GENAU HIER hat Ihre Suche ein Ende... interessant für mehrere Generationen, zwei Familien unter einem Dach ... LEBEN SIE HIER IHREN LANG ERSEHNTEN WOHNTRAUM ... Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1910 in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut. Eine Modernisierung, bzw. Sanierung fand durch die Aufstockung, den An- und Ausbau im Jahre 1975 bis 1979 statt. Seither wurde diese Immobilie liebevoll instand gehalten. Sie bietet auf Ihren ca.190 Quadratmetern ein behagliches Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Sie besticht durch Ihre besonders ruhige idyllische Lage, einen Südgarten, die Feldrandnähe und dem sehr gepflegten Objektzustand. Aufgeteilt ist sie im Erdgeschoss in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, einem Tageslicht-Duschbad und separatem WC. Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnküche, dem Tageslicht-Wannen- und Duschbad und einem separaten WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller. Der Außenbereich gestaltet sich mit einer geschlossenen, überbauten Hofeinfahrt, einer Garage im hauseigenen Hof, dem Anbau mit zwei Räumen als Stauraum, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum. Das Highlight ist der ringsum eingezäunte Garten in Südlage. Genießen Sie Ihre eigene Oase nach stressigen Arbeitstagen ... Sonne tanken und Seele baumeln lassen ... ein wahres Paradies für Groß und Klein, für Jung und Alt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht- Duschbad,separates WC, Dielen-Eingangsbereich. 3 Zimmer-Küche-Bad Ober-/Dachgeschoss als Maisonettewohnung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon, 2 Zimmer, Dielen-/Treppenbereich. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschränken in der Schräge, Zimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad, separates WC, Dielenbereich, zwei Abstellkammern in der Dachschräge. Untergeschoss: Gewölbekeller Außenbereich: überdachte Hofeinfahrt, Garage, Heizungs-Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß, zwei Abstellräume, Gartenbereich.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * idyllische Lage in Feldrandnähe, in einer Sackgasse
    * Zweifamilien, Generationshaus
    * 1975/1979 fand Sanierung mit Aufstockung, Anbau
    und Erweiterung, bzw. Modernisierung statt
    * Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen
    * Balkontür im Obergeschoss März 1997
    * Erdgeschoss 3 Zimmer-Küche-Bad, ca. 66qm
    * Ober-/Dachgeschoss Maisonettewohnung mit
    6 Zimmer-Küche-Bad,
    Obergeschoss ca. 93 qm und Dachgeschoss ca. 30 qm,
    insgesamt ca. 123 qm
    * Echtholztreppe
    * Gewölbekeller mit erneuerter Treppe
    * Kabelanschluß
    * Ölzentralheizung, Brenner muss erneuert werden
    * Öltanks 5 x 1.500 Liter, Gesamtvolumen 7.500 Liter
    * großes Hoftor mit überbauter Einfahrt
    * Garage im hauseigenen Hof
    * Anbau mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage und
    diverse Räume als Stauraum
    * Garten Südlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    271.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    Lage und Besonderheiten
    Dieses ansprechende Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse, in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, in Feldnähe, in Reilingen.
    Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
    Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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