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    Viel Platz durch gute Planung!

    492.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Hausansicht Viel Platz durch gute Planung!
    Hausansicht
    • Hausansicht Viel Platz durch gute Planung!
    • Große Terrasse Viel Platz durch gute Planung!
    • Garage Viel Platz durch gute Planung!
    • Wohn-/Essbereich Viel Platz durch gute Planung!
    • Küche Viel Platz durch gute Planung!
    • Diele/Treppe ins Obergeschoss Viel Platz durch gute Planung!
    • Modernes Bad Viel Platz durch gute Planung!
    • Schlafen mit Ankleide Viel Platz durch gute Planung!
    • Kind (Richtung Südwest)/Gast Viel Platz durch gute Planung!
    • Kind (Richtung Nordost) Viel Platz durch gute Planung!
    • Gast im Dachgeschoss Viel Platz durch gute Planung!
    • Großer Kellerraum Viel Platz durch gute Planung!
    • Erdgeschoss Viel Platz durch gute Planung!
    • Obergeschoss Viel Platz durch gute Planung!
    • Dachgeschoss Viel Platz durch gute Planung!

    Haus kaufen in Reichertshofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/167-167/0238 / ID: 22496135)
    85084 Reichertshofen
    Winden am Aign
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Kirmaier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1411
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    492.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    327,50 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mit dieser Doppelhaushälfte könnten Sie sich schon bald den Traum vom eigenen Zuhause in grüner Umgebung verwirklichen.
    2005 - 2020 wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; eine Aufstellung des Eigentümers liegt vor.
    Das Haus hat 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen.
    Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche (Kauf 2007) ausgestattet.
    Der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich mit Laminatboden ist der ideale Treffpunkt der ganzen Familie - hier können Sie es sich im Winter vor dem Kaminofen gemütlich machen. Im Sommer bietet die angrenzende Süd-/Westterrasse viel Platz zum Essen und Plaudern.
    Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht - die pflegeleichten, warmen Korkbeläge in den Schlafräumen lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung.
    Das Dachgeschoss ist der ideale Rückzugbereich zum Arbeiten und für Ihre Gäste.
    Das Haus ist voll unterkellert - hier befinden sich der Wasch-/Trockenraum, ein großer Hobbyraum und Abstellräume für alles, was nicht ständig benötigt wird.
    Sie wollten sich schon immer Ihre Wohlfühloase im Garten einrichten? Perfekt! Der schön gestaltete Garten bietet noch Platz für eigene Ideen, z. B. einen schattigen Sitzplatz unter einem Baum, auf dem Sie im Sommer mit einem guten Buch entspannen können. Praktisch für Gartengeräte & Co. ist das 2020 errichtete Gartenhaus aus recylebarem Kunststoff.
    Für Ihre Autos gibt es eine Garage mit elektrischem Garagentor und einen Stellplatz vor der Garage.
    Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar - rufen Sie gleich an!

    Hinweis:
    Beim Kauf dieser Immobilie erwerben Sie Sondereigentum an der westlichen Doppelhaushälfte und an der nördlichen Garage und einen 1/2 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 655 m² -

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    148,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Winden am Aign liegt ca. 3 km südöstlich von Reichertshofen.
    Die Bahnhöfe Baar-Ebenhausen und Rohrbach a. d. Ilm sind gut zu erreichen und zum ICE-Bahnhof Ingolstadt kommen Sie in 20 Minuten.
    Die Autobahnanschlüsse Langenbruck und Manching zur A9 (München – Nürnberg) sind innerhalb 5 - 10 Minuten und der Flughafen München (Entfernung 56 km) in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.
    Viele schöne Radtouren in der Hallertau und dem Spargelgebiet Richtung Schrobenhausen sind möglich.
    Fast vor der Haustüre liegt das Erholungsgebiet "Heideweiher" - dies erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Kirmaier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1411
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.