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    Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz

    1.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    323,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1998
    Großzügig und weitläufig Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    Großzügig und weitläufig
    • Großzügig und weitläufig Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Wohnen im Urlaubsfeeling Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • einladendes Wohnhaus Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Zufahrt zum Haus ein herzliches Willkommen Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Blick zur Wiese unterm Reitplatz Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • abendlicher Ausritt bei romantischem Sonnenuntergang Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Außenboxen Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Blick zum Anwesen Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • harmonisch und grün Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • mediterranes Lebensgefühl Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Einladung zum Sommerfest Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Wohnzimmer Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • lauschiges Chillen vorm wärmenden Kachelofen Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • Wohnen Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz
    • moderne Einbauküche Das Paradies für Pferdeliebhaber, mit gemütlichem Wohnhaus, Stallungen und viel Platz

    Haus kaufen in Reichertsheim

    Bauernhaus
    (rr203 / ID: 17719948)
    84437 Reichertsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    323,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    25.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen eignet sich für gemütliches Wohnen mit gleichzeitiger Pferdehaltung. Es besteht aus der Hofstelle mit Haupthaus mit 323 qm incl. Pferdepfleger-Wohnung, Stall mit 4 Paddock-Boxen, Nebengebäude mit einer Box, kleine Heuhalle, Ein Anwesen mit 25.000 m² Grundstück, einem Wohnhaus mit ländlichem Charakter und 323 m² WF, vielen Nebengebäuden, Stallungen und Weideflächen erwarten Sie als neuen Besitzer.
    Das Wohngebäude mit 8 Zimmern bietet Ihnen viel Platz und mit großer Liebe gestaltet. Sie werden sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
    Komfort und zeitloser Chic vereint sich hier auf 2 Etagen. Edles Holzparkett, Chillen am Kachelofen, eine moderne Einbauküche mit einem großen einladendem Esszimmer bietet Platz für Gäste und kulinarische Verwirklichung.
    Die Badezimmer haben alles was man nach getaner Arbeit braucht, einen Whirlpool mit Eckbadewanne, eine Sauna - ein Wellnesserlebnis mit ganz viel Platz.

    Am Abend treffen Sie sich mit Familie und Freunden auf dem weitläufigen Gelände, Blumen und sanftes Grün, traumhafte Sonnenuntergänge lassen einfach nur Wohlbefinden aufkommen.

    Es erwartet Sie:
    Wohngebäude 2 Etagen 323 m² WF
    - EG ca. 138,71 m² WF mit großem Wohnzimmer und moderne Einbauküche mit Esszimmer auf ca. 54 m² plus zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Eingang
    - gemütlicher Kachelofen mit uriger Ofenbank
    - Holzparkett
    - OG ca. 184,45 m² WF Schlafen auf ca. 22 m²
    - 2 Bäder mit Whirlpool, Eckbadewanne, Dusche und Sauna
    - 2 Gästezimmer
    - großer Abstellraum
    - Einliegerappartement mit separatem Eingang ca. 30 m²
    - Lagernutzfläche mit ca. 150 m²
    - zusätzlich Waschküche und Heizungskeller

    Pferdehaltung
    - Stall mit 4 Paddock Boxen
    - Nebengebäude mit einer Box
    - kleine Heuhalle
    - Außenställe mit 4 Paddock Boxen
    - weitere Offenställen mit beheizbaren Selbsttränken und großen Paddockflächen
    - 20x60m großer Reitplatz mit Beregnungsanlage und Zisterne
    - ovale Führanlage 13x28 m für 8 Pferde
    - Weideflächen zum Teil Metallzaun und elektrisiert

    - im Sommer sind die Weiden mit Tränken autark versorgt
    - weitere Weideflächen könnten dazu gepachtet werden.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Vielen Dank für Ihr Interesse.
    Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie gerade für Pferdeliebhaber zeigen zu können.

    Ab 2019 ist der Hof an Kabel angeschlossen, für eine gute und problemlose IT-Kommunikation.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 12 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    104.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger idyllischer Höhenlage präsentiert sich Ihnen dieses schöne Anwesen östlich von München gelegen, ca. 50 km Entfernung.
    Mediterranes Lebensgefühl . sanftes Grün, kleine Rückzugsorte, Träumen im Garten unter Bäumen - mit einem Wort: Leben wie im Urlaub.
    Empfangen Sie Ihre Gäste auf den geschmückten Außenflächen, Veranstalten Sie Sommerfeste mit Kerzen und Lampions - Sie werden es Lieben!

    Der Hof hat gute Ausreitmöglichkeiten, mit Tieren und einer intakten Flora und Fauna groß werden, gibt es etwas Schöneres?

    Zur nächsten Ortschaft sind es ca. 2 km für die Dinge des täglichen Bedarfs.
    Die Gemeinde Haag/Obb. ca. 5 km hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
    Geplant ist 2019 den Autobahnanschluss in Dorfen und damit eine noch bessere Anbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail rr@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
    Anbieter kontaktieren
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